인천지법 2018타경503431-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-06 · 경매접수
2. 18-03-07 · 경매개시결정
3. 18-06-01 · 배당요구종기
4. 19-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.30㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9300만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

충선로209번길

건물 · 대지권

건물

55.30㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

209

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 수도권지하철7호선“굴포천역” 북동측 인근에 <br /><br />위치하며, 주위는 상업, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 <br /><br />지역으로서 인근환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역)이 소재<br /><br />하고 있어 대중교통 여건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 5층 508호, 6층 602호, 6층 603호, <br /><br />8층 806호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재 붙임, 판넬 붙임 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /><br /> 창호 : 시스템 창호 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 기호2, 기호3, 기호4: 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 도시가스시설, <br /><br />개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 8m, 서측<br /><br />으로 노폭 약 4m 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1지구, 상업용지(안마시술소, 안마원- 불허) -자세<br />한내역은 미래도시과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설<br />치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2, 기호3은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각 1개호수로 되어 있으나,<br /><br />현황은 각 2개호수(기호2: 602호, 602-1호, 기호3: 603호, 603-1호)로 분할하여 이용<br /><br />중임.(후첨 건물개황도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 5층508호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 6층602호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 6층603호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층806호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 부평구

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

임차인

곽OO

임차인

곽○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-22 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 6층602호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 1층 446.530㎡ 2층 465.445㎡ 3층 465.445㎡ 4층 476.055㎡ 5층 479.757㎡ 6층 479.757㎡ 7층 479.757㎡ 8층 342.290㎡ 지1층 541.514㎡ 지2층 538.451㎡ 지3층 380.882㎡ 지4층 279.103㎡ 철근콘크리트구조 55.295㎡

주변

학군

• 435m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 566m · 구산초등학교 · 초등학교
• 575m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 631m · 진산중학교 · 중학교
• 634m · 갈산중학교 · 중학교
• 659m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 675m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 부흥중학교 · 중학교
• 756m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 765m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 775m · 부평중학교 · 중학교
• 791m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 63m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 91m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 105m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 154m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 167m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다