인천지법 2018타경503967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-16 · 경매접수
2. 18-03-20 · 경매개시결정
3. 18-06-11 · 배당요구종기
4. 19-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 6080만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.47㎡ (28.0평)

토지면적

3571.00㎡ (1080.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 608만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7351만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

92.47㎡ (28.0평) · 전

대지권

청천동 7-17

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

정혜연

소유자

미국인 정혜정

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천나비공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은<br />농경지, 버스차고지, 주유소 및 공장, 창고, 임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 대부분 "전"으로 이용 중이며 일부는 "주택 및 창고 건부지 등"으로<br />이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 일부로, 현황 로폭 약 7M -8M 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도로(입안중<인천광역시 부평구 공고 제2018-381호>)(저촉), 개발제한<br />구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획<br />법}에 해당합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건과 본건 인접지와의 경계선상에 걸쳐 하우스(보온덮게) 3개동 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀제시목록상 지목은 "전"으로 제시되어 있으나 현황은 "전" 및 "대외(주택 및 창고<br />부지)"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 주택 1동,<br /> 외벽- 적벽돌 치장쌓기 마감.<br /> 내벽- 벽지도배 마감 등.<br /> 창호- 목재 창호 등입니다.<br /><br /> 세멘벽돌조 스라브즙 부속사 1동,<br /> 외벽·내벽- 페인팅 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택1동 - "주택 등"으로 이용 중입니다.<br />부속사1동 - "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 급·배수설비 및 위생설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물 중, 주택의 면적은 귀제시목록상 "18평1홉7작"으로 제시되어 있어 일반<br /> 건축물대장상의 면적인 56.63㎥와 차이가 있습니다.<br />2) 본건 건물 중, 주택의 구조는 귀제시목록상 "연와조 세멘와즙"으로 제시되어 있으나 <br /> 현황은 개즙으로 인하여 "철판지붕"입니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청농로 7 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 67-17 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천남동지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

신OOOOO

소유자

미OO OOO

소유자

미국인 정혜정

임차인

여OO

임차인

여○○

지상권자

검OOOOOOO

지상권자

검단농업협동조합

채권자

검단농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-16 · 인천광역시 부평구 청농로 7 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 1동 건평18평1홉7작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건부속 사1동 건평9평8홉
• 19-01-16 · 인천광역시 부평구 청천동 67-17 · 전 3571㎡

주변

학군

• 830m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 966m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1246m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1361m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1449m · 가정고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 청천농장입구 · 551
• 67m · 청천농장입구 · 551
• 71m · 아나지고개 · 86인천
• 83m · 아나지고개 · 86인천
• 93m · 청천농장입구 · 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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