인천지법 2019타경13928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-02 · 경매접수
2. 19-05-17 · 경매개시결정
3. 19-05-17 · 배당요구종기
4. 20-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 653만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

751.26㎡ (227.3평)

토지면적

627.06㎡ (189.7평)

제시외면적

없음

보증금

8065만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7301만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 751.26㎡ (227.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

청천동 58-136

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천나비공원" 북서측 인근에 위치하고 주위는 소규모 공장 등이 산재하고 있는 공장지대로서, 본건까지 차량접근이 가능하며 인근의 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

<형태 및 이용상태> 기호(1,2) : 인접지와 등고평탄한 2필1단의 대체로 가로장방형 토지로서, 기준시점 현재 공장 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 도로임. <인접 도로상태> 기호(1,2) : 북측으로 폭 약7미터의 지선도로(서달로320번길,포장도로)에 접하고 있 음. <토지이용계획 및 제한상태> 기호(1,2) : 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 준공업지역, 도로(<인천광역시 부평구 고시 제2018-49호>)(저촉), 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

<건물의 구조> 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.10, 2011.09.27 증축) 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트, 세멘물탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 세멘물탈위페인트 등 마감 창 호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 창호 <이용상태> 본건 건물은 주용도가 공장이나 감정기준일 현재 영업을 하지 않는 상태이며, 공장 가동시 1,2층 : 작업장 및 사무실, 3층 : 사무실로 이용되었던 것으로 조사되었음. <설비내역> 기본적인 위생ㆍ급배수설비 등이 갖추어져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 공장은 감정기준일 현재 영업을 하지 않는 상태이며, 본 기계기구는 공장운영에 필요한 제반 설비로서, 기계기구 연번(3,4,5)는 소재불명상태이며, 기계기구 연번(6, 8,11)은 잔존가치가 희박한 것으로 조사되었음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

판넬조 또는 철파이프조의 창고로 이용중인 부합물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 있으나, 그 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아, 부합물 및 종물로서 본건 건물 등에 미치는 영향는 거 의 없을 것으로 판단됨.<후첨 "건물개황도" 참조>

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 58-136 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 58-169 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 58-169 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 58-168 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천 부평구 서달로320번길 25 (청천동 169) 토지 및 건물, 동소 청천동 58-136 토지, 동소 청천동 58-168 강재영 지분 토지. · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 목록 1 내지 4 부동산은 공장, 주택 등이 밀집한 지역에 위치하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 인천광역시 부평구 청천동 58-136 · 공장용지 10㎡
• 20-02-03 · 인천광역시 부평구 청천동 58-169 · 공장용지 584㎡
• 20-02-03 · 인천광역시 부평구 청천동 58-169 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 공장 1층 310.92㎡ 2층 405.9㎡ 3층 34.44㎡
• 20-02-03 · 인천광역시 부평구 청천동 58-168 · 도로 100㎡ (공유자 100분의 33.06 강재영 지분 전부.)
• 20-02-03 · 소재지:인천 부평구 서달로320번길 25 (청천동 169) 토지 및 건물, 동소 청천동 58-136 토지, 동소 청천동 58-168 강재영 지분 토지. · 등록번호:제2014-10호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 990m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1124m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1225m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1235m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1378m · 인천마곡초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 청천농장 · 526, 592
• 192m · 청천농장(종점) · 551
• 232m · 한신빌리지(A) · 526, 592
• 241m · 청천농장입구 · 526, 592
• 250m · 청천농장입구 · 551

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