인천지법 2019타경18664-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-06-14 경매접수
2. 19-06-17 경매개시결정
3. 19-06-17 배당요구종기
4. 20-06-01 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.55㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

창휘로10번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 35.55㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

십정동 10

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "마장로" 및 "경인로" 로변에 버스정류장이 소재 하고, 서측 인근에 경인전철 "백운역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1989년 8월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "효성빌라") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 부정형 토지로서, 다세대주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 3.5-4미터, 서측으로 로폭 약 1.5-2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측 도로를 통하여 차량 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

십정동 179-1 : 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [십정동 179-108 : 준주거지역, 도로(2015-09-09), 과밀억제권역<수도권정비계획법>] 십정동 179-9 : 준주거지역, 도로(2015-09-09)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 767-236 : 준주거지역, 도로(2015-09-09)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 <대지권의 목적인 토지의 표시>상에 행정구역 명칭이 "인천광역시 북구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 부평구" 로 행정구역명칭이 변경되었음. 나. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 <대지권의 목적인 토지의 표시> 중 "1. 십정동 179-1, 대, 99㎡"는 2003년 4월 3일에 "십정동 179-1, 대, 51㎡"와 "십정동 179-108, 대, 48㎡"로 분할되었으며, 분할된 "십정동 179-108"도 <토지 등기사항전부증명서>상 건물 전체(가동, 나동)에 대하여 소유권·대지권이 설정되어 있음. 다. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 <대지권의 목적인 토지의 표시> 중 "3. 부평동 767-236"의 지목은 "전"으로 등재되어 있으나, 2011년 5월 25일에 "대"로 지목변경이 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "3층 302호"로 등재되어 있으나, 현황은 통칭 "402호"로 명명되고 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.(공부상 "402호"는 없음) 다. 본건이 속한 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "가동"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 건물외벽에는 "A동"으로 표시되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람. 라. 본건에 대한 <대지권의 목적인 토지의 표시> 중 기호(1,2)와 기호(3) 필지 사이에 제시외필지(부평동 767-359, 잡종지, 234㎡, 소유자: 국(기획재정부))가 소재하는바, 경매진행시 유의하시기 바람. 마. 본건은 등기사항전부증명서상 다음과 같이 "전세권설정"이 등기되어 있음. - 등기목적 : 전세권설정 - 등기원인 : 2018년 11월 28일 설정계약 - 전세금 : 금40,000,000원 - 범 위 : 주택전부 - 존속기간 : 2018년 11월 28일부터 2020년 11월 27일까지 - 부기사항 : 건물만에 관한 것임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 창휘로10번길 25, 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 지하층을 호실표기를 101호,102호로 하고있고, 1층은 201호,202호, 2층은 301호,302호, 3층은 401호, 402호로 표기하고 있었음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

김OO

임차인

이OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-01 · 인천광역시 부평구 창휘로10번길 25, 가동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주 택 1층 81.18㎡ 2층 81.18㎡ 3층 81.18㎡ 지하 81.18㎡ 벽돌조 35.55㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 257m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 504m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 509m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 570m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 599m · 인천성동학교
• 686m · 제일고등학교 · 고등학교
• 730m · 부일여자중학교 · 중학교
• 733m · 인천동수중학교 · 중학교
• 746m · 부평서중학교 · 중학교
• 770m · 백운초등학교 · 초등학교
• 862m · 부광고등학교 · 고등학교
• 872m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 267m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 277m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 302m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 306m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 부평구 창휘로10번길 25, 가동 3층302호

감정가

7200만

최저가

3528만 (49%)

건물면적

35.55㎡ (10.8평)

기일

20-06-01

등기부현황

등기 기재 없음