인천지법 2019타경25068-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-21 · 경매접수
2. 19-08-22 · 경매개시결정
3. 19-08-22 · 배당요구종기
4. 20-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

2212만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

수변로64번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

64-8

호

4층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 "수변로" 및 동측 인근의 "부일로113번길" 및 북서측 인근의 "부평문화로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 경인선전철 "부개역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 1월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "삼우주택") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로인 "수변로64번길"과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 <대지권의 목적인 토지의 표시>상에 행정구역이 "인천 광역시 북구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 부평구"로 행정구역명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 현장조사일 현재 도시가스 중단 및 수도요금체납에 따른 정수처분 상태이고, 북측 일부 (보일러실)의 유리창이 파손된 상태이며, 일부 외벽 크랙(갈라짐) 및 계단실 누수흔적 등을 고려시 전체적인 관리상태는 양호하지 못한 바, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로64번길 11-8, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

현OOOOOOOO OOOO

채권자

비OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-05 · 인천광역시 부평구 수변로64번길 11-8, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 92.04㎡ 2층 92.04㎡ 3층 92.04㎡ 4층 70.38㎡ 지층 92.04㎡ 철근콘크리트조 41.34㎡

주변

학군

• 250m · 부개고등학교 · 고등학교
• 342m · 상동고등학교 · 고등학교
• 351m · 부평여자중학교 · 중학교
• 353m · 상미초등학교 · 초등학교
• 360m · 상미초등학교
• 399m · 부평동중학교 · 중학교
• 429m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 606m · 부내초등학교 · 초등학교
• 619m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 620m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 635m · 상일고등학교 · 고등학교
• 657m · 부인중학교

버스

• 65m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 74m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 23, 302, 302B, 526, 562, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 85m · 부개성일아파트 · 52
• 90m · 상동가구 · 23, 579, 67-1
• 102m · 부평동중 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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