인천지법 2019타경25952-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-28 · 경매접수
2. 19-09-02 · 경매개시결정
3. 19-09-02 · 배당요구종기
4. 20-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9117만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

119.70㎡ (36.2평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1380만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 119.70㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

청천동 10-30 · 준공업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

위OO

채무자

조은화

소유자

조은화

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 주상용, 다세대주택 등이 혼재하는 점포 및 주택 혼용지대로 유동인구의 규모 및 상권형성 정도 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대로변에 위치해 본건까지 차량출입이 용이하고 대중교통 수단인 노선버스 정류장이 인근에 위히하는 등 제반 교통편의 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 30미터의 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 부속건물(내역은 명세표참조)이 있으며, 해당건물은 건축물대장상은 표시되나 등기부등본은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시외 건물이 건축물대장은 있으나, 등기부등본이 미등재 상태로서 경매업무시 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층으로 - 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-3층 및 지하는 (근린생활시설), 4층은 (주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 상하수도 설비 난방설비 등이 되어 있는것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 부속건물이 있으며, 해당건물은 건축물관리대장상 2007년 7월 10일에 사용승인된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 건축물대장은 있으나, 등기부등본이 미등재 상태로서 경매업무시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

제시외 건물이 건축물대장은 있으나, 등기부등본이 미등재 상태로서 경매업무시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 10-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마장로 458 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

별지 사진과 같으며 1층 채움숯불생고기, 2층은 별도의 간판이 없고, 3층은 우리쉼터교회 간판이 있으며, 4층 주택 철문에는 우리쉼터교회 명판이 있음. 3층에서 4층 올라가는 계단 입구에 철문이 있음.

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

제OO

채권자

위OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-29 · 인천광역시 부평구 청천동 10-30 · 대 205㎡ (공유자 10분의 2 조은화 지분 전부.)
• 20-05-29 · 인천광역시 부평구 마장로 458 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 119.7㎡(근린시설) 2층 119.7㎡(근린시설) 3층 119.7㎡(근린시설) 4층 119.7㎡(주택) 지하 119.7㎡(근린시설) (공유자 10분의 2 조은화 지분 전부.)

주변

학군

• 360m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 435m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 870m · 청천중학교 · 중학교
• 922m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1019m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1161m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1424m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 성산교회 · 14-1, 586
• 146m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 173m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1
• 190m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
• 212m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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