인천지법 2019타경29008-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-27 · 경매접수
2. 19-09-30 · 경매개시결정
3. 19-09-30 · 배당요구종기
4. 20-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6667만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.43㎡ (49.4평)

토지면적

549.00㎡ (166.1평)

제시외면적

없음

보증금

8666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9780만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

마분로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 163.43㎡ (49.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

부개동 355-13 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김경희 외 1명

소유자

김임순

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 "인천부개초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 기준시점 현재 본건 서측으로 노폭 약 2.5 - 3m, 북측으로 노폭 약 1 - 1.5m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 남서측 및 북측 일부가 현황 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 4. (4)항, I. 5. (2) 항 참조) - 본건 토지 남동측으로 인접한 부개동 355-31 토지는 본건의 정원으로 이용되고 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 등 마감. 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 지붕은 슬래브지붕으로 되어 있으나 일부 기와지붕으로 되어 있으며, 본건 건물의 천장에 누수 흔적이 다수 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 남서측 및 북측 일부가 현황 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 4. (4)항, I. 5. (2) 항 참조) - 본건 토지 남동측으로 인접한 부개동 355-31 토지는 본건의 정원으로 이용되고 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 355-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마분로 17-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 (폐문부재) 문이 잠겨 있어 육안으로 관측 (5번 방문한 감정인과 현장에서 확인)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

갈OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-20 · 인천광역시 부평구 부개동 355-13 · 대 549㎡
• 20-05-20 · 인천광역시 부평구 마분로 17-9 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 107.27㎡ 2층 46.08㎡ 지하 10.08㎡

주변

학군

• 100m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 367m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 649m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 857m · 부개고등학교 · 고등학교
• 881m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1068m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1115m · 부인중학교
• 1131m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1154m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1176m · 경잘종합학교

버스

• 137m · 부개농협 · 88부천
• 152m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 184m · 부개역 · 52부천
• 190m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 196m · 부개사거리 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다