인천지법 2019타경31728-3 미다음빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 20-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.24㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2065만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2387만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

마장로324번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 미다음빌라 · 37.24㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산곡동 324-7

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "길병원가천인력개발원" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 동류형의 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. 일련번호 2 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부마초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 동류형의 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 일련번호2,3 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2008.05.30) 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 목재패널 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 일련번호 2,3 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호,제102호로서, (사용승인일자 :1999.12.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1 : 집합건축물대장 및 현황 "다세대주택"으로 이용중임. 일련번호 2,3 : 집합건축물대장 및 현황 벽체 구분 없이 "근린생활시설(음식점)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 : 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 2 : 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1 : 인천광역시 연수구 옥련동 569-11 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3 : 인천광역시 부평구 산곡동 100-95 가장형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1 : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호2 : 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 인천광역시 연수구 옥련동 569-11 준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2,3 인천광역시 부평구 산곡동 100-95 제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 1 : 없음. 일련번호 2,3: 본건 일련번호 2,3은 증축으로 인하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서, 집합건축물대장상 전유면적이 상이한 바 현황과 일치하는 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)일련번호 1 : 임대관계는 미상이며,본건은 집합건축대장 표제부 및 전유부상 건축과-15751호에 의거하여 위반건축물 표기(무단증축 83.58㎡)되어 있으며 무단증축 면적은 연수구청 건축과 문의 결과 1층-4층 무단증축 합계 면적으로 확인됨. (2)일련번호 2,3 : 임대관계는 미상이며, 호별 위치는 집합건축물대장 현황도에 의거하여 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청량로113번길 31-5, 4층401호 (옥련동,미다음빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마장로324번길 8-7, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 마장로324번길 8-7, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 목록 2, 3은 지상5층으로 된 상가건물로서, 1층 101호 및 102호 도리도리 닭도리탕 식당 직원 계성옥에 의하면 임차인 임경용이 1층 101호 및 102를 내부 칸막이나 벽 없이 도리도리 닭도리탕이라는 상호의 하나의 식당으로 사용 중이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO)

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-15 · 인천광역시 부평구 마장로324번길 8-7, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 178.36㎡ 근린생활시설 (소매점) 2층 179.26㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 3층 179.26㎡ 근린생활시설 (일반음식점) 4층 179.26㎡ 근린생활시설 (사무소) 5층 179.26㎡ 근린생활시설 (사무소) 철근콘크리트조 37.24㎡

주변

학군

• 179m · 부마초등학교 · 초등학교
• 199m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 204m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 451m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 526m · 청천중학교 · 중학교
• 551m · 산곡중학교 · 중학교
• 585m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 산곡남중학교 · 중학교
• 855m · 명신여고 / 인천외고
• 889m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 산곡역(7번출구) · 88부천
• 91m · 산곡역3번출구 · 88
• 101m · 산곡역(3번출구) · 14-1, 2, 6601, 67-1
• 114m · 산곡역(6번출구) · 88부천
• 122m · 산곡동입구(롯데마트) · 1200, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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