인천지법 2019타경32769-2 경인센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-04 · 경매접수
2. 19-11-05 · 경매개시결정
3. 19-11-05 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.50㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7726만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

백범로577번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 경인센타 · 91.50㎡ (27.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

십정동 562-3

호

8층

당사자

채권자

제OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용건물, 근린생활시설, 녹지 등이 소재한 산업단지내 부동산으로서 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 및 노선버 스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 221호-228호(8개호)로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 아파트형 공장 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필 1단의 장방형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 지적상 남동측으로 로폭 약 15M 내외, 남서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반공업지역, 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제 지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 일부의 경우 내부벽체를 제거하고 일체로 사용 중이나, 관리사무소에 의하면 각 호 별 경계 벽체의 설치 및 제거가 용이한 것으로 조사되었으므로 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층221호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층222호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층223호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층224호 (십정동,경인센타) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층225호 (십정동,경인센타) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층226호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층227호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층228호 (십정동,경인센타) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같으며 현장은 224호부터 226호까지 벽체를 허물어 자재와 작업공간으로 사용하고 있었으며 227호와 228호는 벽체를 허물어 사무실로 사용되고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

남OO

임차인

남OO

임차인

이OO

채권자

제OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 부평구 백범로577번길 20, 공장동 2층222호 (십정동,경인센타) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 근린생활시설 지하 1층 5341.95㎡ 1층 4488.90㎡ 2층 4511.04㎡ 3층 4511.04㎡ 4층 4511.04㎡ 5층 4511.04㎡ 6층 4511.04㎡ 7층 4511.04㎡ 8층 4511.04㎡ 철근콘크리트구조 91.5㎡

주변

학군

• 722m · 석정중학교 · 중학교
• 735m · 상정중학교 · 중학교
• 798m · 십정초등학교 · 초등학교
• 816m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 975m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1036m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1074m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 성산효대학원대학교
• 1149m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 린나이코리아 · 306, 307
• 91m · 강인여객 · 103
• 105m · 린나이코리아 · 306, 306A, 307
• 147m · 강인여객 · 103
• 198m · 십정동차고지 · 103-1, 111, 111B, 112, 302, 302B, 303, 303-1, 304, 306, 306A, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다