인천지법 2019타경526172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-26 · 경매접수
2. 19-11-27 · 경매개시결정
3. 19-11-27 · 배당요구종기
4. 20-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3515만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

마장로272번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

272

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등하교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 대규모 아파트단지, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대 로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지 내로 제반 차량 진출입 가능하며, 인근의 "원적로" 및 "마장로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 20층 건물 내 20층 2002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 11월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[경남(3차)아파트 305동 20층 2002호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 광평수 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 인접하는 외곽공도(마장로272번길)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 행정구역명칭은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시> 에 "북구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "부평구"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 305동 20층2002호 (산곡동,경남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

황OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-14 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 305동 20층2002호 (산곡동,경남아파트) · 철근콘크리트조 20층 아파트 1층 410.654㎡ 2층 403.634㎡ 3층 403.634㎡ 4층 403.634㎡ 5층 403.634㎡ 6층 403.634㎡ 7층 403.634㎡ 8층 403.634㎡ 9층 403.634㎡ 10층 403.634㎡ 11층 403.634㎡ 12층 403.634㎡ 13층 403.634㎡ 14층 403.634㎡ 15층 403.634㎡ 16층 403.634㎡ 17층 403.634㎡ 18층 403.634㎡ 19층 403.634㎡ 20층 403.634㎡ 지층 407.02㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

주변

학군

• 84m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 319m · 산곡남중학교 · 중학교
• 331m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 402m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 430m · 부마초등학교 · 초등학교
• 497m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 510m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 516m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 617m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 643m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 716m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 768m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 101m · 경남아파트308동앞 · 574
• 111m · 산곡한양7차.경남아파트302동앞 · 574
• 128m · 경남1차 · 574
• 136m · 경남아파트311동앞 · 574
• 137m · 경남아파트313동앞 · 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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