인천지법 2020타경5848-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-06 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-05-29 · 배당요구종기
4. 20-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.42㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1108만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

마장로220번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.42㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

산곡동 234-37 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

어OOOOOOOOO OOOO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트 단지, 연립주택, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건내 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌붙임마감 등, 내벽 및 천장 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥: 장판깔기 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약3미터 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지상 건물 2개동이 소재하며 북측 및 남측 건물 외벽에 각각 ‘B동’ 및 ‘C동’이라고 표시(매직펜 등으로 표시됨. 후첨 ‘건물개황도’ 및‘사진용지’ 참조)되어 있으나 ‘부평구청’의 ‘2020.08.06.자 사실조회 회신’상의 배치도면에 남측에 있는 건물이 ‘B동’으로 기재되어 있고, 임차인이라고 진술한 현 점유자의 점유부분도 이와 일치하므로 본 평가에서는 해당 부분을 본건으로 보고 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 임차인 점유로 조사되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 234-37 비동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 현황은 `명보빌라 C동 102호`임, B동 102호의 도로명주소는 인천광역시 부평구 마장로 49-22이고 B동 102호에 현재 거주하고 있는 40대 여성에 문의한 바 자신의 집은 경매사건과 관련이 없고 본건 소유자 심경수는 C동 102호 소유자인 것으로 알고 있다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

심OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

어OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-10-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 234-37 비동 1층102호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.44㎡ 2층 82.44㎡ 3층 82.44㎡ 지층 82.44㎡ 벽돌조 36.42㎡

주변

학군

• 127m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 157m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 249m · 산곡남중학교 · 중학교
• 573m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 866m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 866m · 산곡중학교 · 중학교
• 867m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 881m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 905m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 산곡여자중학교 · 569, 570
• 70m · 산곡여자중학교 · 569, 570
• 97m · 프리상뜨아파트 · 569, 570
• 135m · 산곡남초등학교 · 569, 570
• 150m · 태양주택 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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