와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2020타경19762-1 NF

인천광역시 부평구 대정로 42, 7층703호 (부평동,아이홈아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 600만1.2천만/평· 감정가 2억 600만 (100%)

담당계25계860-1625(구내:1625)

인천지법 2020타경19762-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 600만감정가 대비 100%
감정가
2억 600만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3072만 ~ 2억 6944만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.86㎡ (16.6평)
제시외면적
없음
보증금
2060만 (최저가의 10%)
청구금액
2433만
담당계
25계 · 860-1625(구내:1625)
도로명주소
대정로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 54.86㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부평동 42
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하는 아이홈아파트 7층 703호로서 오피스텔, 아파트 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부평시장역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 7층 703호로서 외벽 : 페인팅 및 석재마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 장방형 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-15sd2021.06.16 송달간주
21-06-03sd2021.06.08 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 42, 7층703호 (부평동,아이홈아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 대정로 42에 위치한 아파트로 주변은 상가, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하고 있음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거703호

부동산표시목록

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 인OOOO OOO

압류권자 인OOOO OOO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 하OOOO OOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○703호2019.03.06.
이○○전부2019.03.06.2019.02.28.~현재까지180`000`0002020.11.17
주택도시 보증공사전부2019.03.06.2019.02.28.~2021.02.27.172`000`0002020.11.12

매각공고

21-05-20 · 인천광역시 부평구 대정로 42, 7층703호 (부평동,아이홈아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 지하1층 605.82㎡ 10층 595㎡ 1층 372.49㎡ 11층 595㎡ 2층 607.68㎡ 12층 595㎡ 3층 607.68㎡ 13층 595㎡ 4층 607.68㎡ 14층 595㎡ 5층 607.68㎡ 6층 607.68㎡ 7층 595㎡ 8층 595㎡ 9층 595㎡ 철근콘크리트구조 54.86㎡

당사자

채권자
하OOOO OOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 303m부평서초등학교병설유치원
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버스

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  • 162m부평시장10, 23, 24-1, 35, 45
  • 176m해광병원571
  • 184m부평시장(한남프라자)555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
  • 196m부평시장10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3072만 ~ 2억 6944만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 대정로 42, 7층703호 (부평동,아이홈아파트)
감정가
2억 600만
최저가
2억 600만 (100%)
건물면적
54.86㎡ (16.6평)
기일
21-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3072만 ~ 2억 6944만중간 추정: 2억 5049만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 121.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 600만 × 112~131% = 2억 3072만 ~ 2억 6944만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2021년

인천광역시 부평구 진행 물건