인천지법 2020타경21574-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

6350만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

주안로205번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 57.38㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

205-12

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역(1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 다세대주택 및 학교, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간석역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 중 제8층 제 803호 및 제10층 제1001호 호수로서 외벽 : 인조석 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 주거용(오피스텔)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중인것으로 탐문, 조사 되었음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도가 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문, 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3938만 ~ 1억 6441만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-12, 8층803호 (주안동,제이앤케이하베스트)

감정가

1억 7700만

최저가

1억 2390만 (70%)

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

기일

21-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음