와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2020타경21956-1 전원하이츠맨션

인천광역시 부평구 마장로367번길 12, 3층301호 (산곡동,전원하이츠맨션)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9170만596만/평· 감정가 1억 3100만 (70%)

담당계11계032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2020타경21956-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9170만감정가 대비 70%
감정가
1억 3100만
최저 평당가
596만/평건물면적 기준 · 총액 9170만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9665만 ~ 1억 1334만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.88㎡ (15.4평)
제시외면적
없음
보증금
917만 (최저가의 10%)
청구금액
3836만
도로명주소
마장로367번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 전원하이츠맨션 · 50.88㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
산곡동 367
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서 사용승인일: 200.08.12 외벽: 드라이비트 및 자연석 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이섀시 및 알루미늄 섀시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방설비, 기본적인 위생급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-19sd2021.10.22 도달
21-10-07sd2021.10.13 도달
21-09-23sd2021.09.27 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로367번길 12, 3층301호 (산곡동,전원하이츠맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 마장로367번길 12에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

근저당권부질권자 지OO

근저당권자 주OOO OOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

전세권자 주OOO OOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-09-01 · 인천광역시 부평구 마장로367번길 12, 3층301호 (산곡동,전원하이츠맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 165.08㎡ 2층 165.08㎡ 3층 165.08㎡ 4층 158.84㎡ 철근콘크리트조 50.88㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9665만 ~ 1억 1334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 부평구 마장로367번길 12, 3층301호 (산곡동,전원하이츠맨션)
감정가
1억 3100만
최저가
9170만 (70%)
건물면적
50.88㎡ (15.4평)
기일
21-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9665만 ~ 1억 1334만중간 추정: 1억 398만 (최저가 대비 113.4% · 감정가 대비 79.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9170만 × 105~124% = 9665만 ~ 1억 1334만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2021년

인천광역시 부평구 진행 물건