경매· 다세대주택
인천지법 2020타경25217-1 순환그린맨숀빌라
인천광역시 미추홀구 수봉남로 7, 3층301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6440만443만/평· 감정가 9200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6440만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9200만
- 최저 평당가
- 443만/평건물면적 기준 · 총액 6440만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6787만 ~ 7959만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6440만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.01㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6061만
- 도로명주소
- 수봉남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 순환그린맨숀빌라 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 7
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 독정이삼거리 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
인주로에 근접해 있고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로 외벽 : 타일붙임( 일부 시멘트모르터위페인트) 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 알루미늄 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러에
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ;미상임. 기타 :해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-06 | sd | 2021.09.08 도달 |
| 21-08-27 | sd | 2021.09.01 도달 |
| 21-04-21 | sd | 2021.05.07 도달 |
| 21-03-16 | sd | 2021.03.20 폐문부재 |
| 21-01-07 | sd | 2021.01.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로 7, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명
- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 301호 | ||
| 최○○ | 주거 | 301호 |
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 김OO
점유자 최OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 | 2019.09.24. | |||
| 김○○ | 전부 | 2019.09.24. | 2019.09.30.~ 현재까지 | 28`000`000 | 2021.01.07. |
| 최○○ | 301호 | 2019.09.24. |
매각공고
21-08-11 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로 7, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 58.93㎡ 2층 58.93㎡ 3층 58.93㎡ 4층 58.93㎡ 지층 58.93㎡ 철근콘크리트조 48.01㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 167m독정이고개13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 170m독정이고개28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 248m용현시장28-1, 506
- 288m용현시장28-1, 506, 512
- 383m용현3동행정복지센터.보훈병원13, 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6787만 ~ 7959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉남로 7, 3층301호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (70%)
- 건물면적
- 48.01㎡ (14.5평)
- 기일
- 21-08-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6440만 × 105~124% = 6787만 ~ 7959만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
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