인천지법 2020타경523650-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-29 · 경매접수
2. 20-10-15 · 경매개시결정
3. 20-10-15 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.03㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

1777만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산청로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.03㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

산곡동 17-8

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬라브지붕 4층건 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 필지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(산곡6구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 ■ 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면이 미등록된 바, 본건 현황 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. ■ 본건은 기준시점 현재 ‘집합건축물대장‘이 확인되지 않으며 ‘등기사항전부증명서‘상 토지의 소유권, 대지권이 미정리된 상태이고, [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]에 의거 토지와 건물은 일체성을 가지며 전유부분과 대지권사용을 별도로 처분할 수 없으나, 본건은 정비구역(산곡6구역주택재개발)내에 소재하는 다세대주택으로서 대지지분이 없는 점을 감안한 건물만의 감정평가입니다. ■ 산곡6구역주택재개발조합에 문의한바, 본건의 소유자는 입주권이 있는 세대로 조사되나, 해당 내용에 관한 사실관계 여부는 경매진행시 별도 재확인 하시기 바랍니다. ■ 본건 정비구역(산곡6구역주택재개발) 내에 소재하는 유사 부동산의 경우 해당 소유자의 조합원 지위와 입주권 프리미엄을 포함한 가격으로 거래되는 것이 일반적이며, 본건에 대한 감정평가는 해당 프리미엄을 고려하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산청로17번길 43-8, 104동 2층204호 (산곡동,샤프빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 산청로17번길 43-8에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-12 · 인천광역시 부평구 산청로17번길 43-8, 104동 2층204호 (산곡동,샤프빌라) · 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 187.80㎡ 2층 187.80㎡ 3층 187.80㎡ 지하1층 93.90㎡ 철근콘크리트조 42.03㎡

주변

학군

• 174m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 청천중학교 · 중학교
• 686m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 688m · 세일고등학교 · 고등학교
• 737m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 748m · 산곡중학교 · 중학교
• 788m · 부마초등학교 · 초등학교
• 811m · 명신여고 / 인천외고
• 815m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1060m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 234m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 302m · 목련어린이집 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 373m · 산곡동천주교회 · 1200인천, 88부천
• 399m · 산곡동천주교회 · 1200인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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