인천지법 2020타경526475-4 삼산노블시티프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-05 · 경매접수
2. 20-11-06 · 경매개시결정
3. 20-11-06 · 배당요구종기
4. 22-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.21㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9278만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충선로209번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 삼산노블시티프라자 · 49.21㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 463-2

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "굴포천역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 6층 604호 외 3개호로서, (사용승인 : 2013.12.12) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 법랑판넬마감 등. 창호 : 알미늄샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 12미터, 25미터의 포장도로에 접하며, 서측으로 로폭 약 4미터의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1지구, 상업용지(안마시술소,안마원- 불허) -자세한내역은 미래도시과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건중 기호(1,2,4)는 귀 제시목록상 604호, 803호, 805호로 되어 있으나, 현황은 각각 2개호수(604, 604-1, 803, 803-1, 805, 805-1)로 분할하여 사용중인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 6층604호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층803호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층804호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층805호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 현황 재조사명령에 의거하여 6층604-1호, 8층803-1호, 8층 805-1호의 조사임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

황OO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

경OO

점유자

송OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-10 · 인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층805호 (삼산동,삼산노블시티프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 1층 446.530㎡ 2층 465.445㎡ 3층 465.445㎡ 4층 476.055㎡ 5층 479.757㎡ 6층 479.757㎡ 7층 479.757㎡ 8층 342.290㎡ 지1층 541.514㎡ 지2층 538.451㎡ 지3층 380.882㎡ 지4층 279.103㎡ 철근콘크리트구조 49.208㎡

주변

학군

• 438m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 561m · 구산초등학교 · 초등학교
• 574m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 630m · 진산중학교 · 중학교
• 638m · 갈산중학교 · 중학교
• 665m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 669m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 부흥중학교 · 중학교
• 762m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 769m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 771m · 부평중학교 · 중학교
• 785m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 66m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 95m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 101m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 149m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 169m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다