와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2021타경3214-1 NF

인천광역시 미추홀구 연송로 94-17, 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4500만455만/평· 감정가 4500만 (100%)

담당계4계032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2021타경3214-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4500만감정가 대비 100%
감정가
4500만최저가 = 감정가
최저 평당가
455만/평건물면적 기준 · 총액 4500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4725만 ~ 5895만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
32.68㎡ (9.9평)
제시외면적
없음
보증금
450만 (최저가의 10%)
청구금액
3913만
도로명주소
연송로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 32.68㎡ (9.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
도화동 94-17
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 연송로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989년 6월에 사용승인된 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 중 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 창호임. (사용승인일:1989-06-30)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(2021-01-15), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-13sd2021.10.13 송달간주
21-09-16sd2021.09.23 도달
21-08-27sd2021.09.01 도달
21-05-12sd2021.05.25 도달
21-04-13sd2021.05.03 폐문부재
21-03-18sd2021.03.25 수취인불명

목록

목록 1 · 인천광역시 미추홀구 연송로 94-17, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 도화동 서화초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
만○○주거

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 예OOOOO OOOO

가압류권자 한OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 의OOOOO

교부권자 인OOOO OOOO

교부권자 잠OOOO

배당요구권자 예OOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 의OOOOO

임차인 만OO(OOO OOOOOOO)

채권자 인OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-11 · 인천광역시 미추홀구 연송로 94-17, 3층302호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 73.72㎡ 2층 73.72㎡ 3층 73.72㎡ 지하실 81.76㎡ 벽돌조 32.68㎡

당사자

채권자
인OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 277m인천청인학교
  • 371m인천전자마이스터고등학교고등학교
  • 381m서화초등학교초등학교
  • 465m인천대중예술고등학교고등학교
  • 474m도화기계공업고등학교고등학교
  • 553m인천대학교 제물포 캠퍼스대학교
  • 569m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
  • 631m선인중학교중학교
  • 774m인화여자중학교중학교
  • 835m선인고등학교고등학교
  • 863m인화여자고등학교고등학교
  • 885m동산중고등학교

버스

  • 117m청운대삼거리(하늘꿈교회)12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
  • 141m청운대삼거리(하늘꿈교회)12, 13, 24, 28, 510, 81
  • 304m서화초등학교(도화역금강펜테리움)12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
  • 309m송림고개(도화신동아아파트)12, 13, 24, 28, 510, 81
  • 326m송림고개(도화신동아아파트)12, 13, 24, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4725만 ~ 5895만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 미추홀구 연송로 94-17, 3층302호
감정가
4500만
최저가
4500만 (100%)
건물면적
32.68㎡ (9.9평)
기일
21-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4725만 ~ 5895만중간 추정: 5220만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 116.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4500만 × 105~131% = 4725만 ~ 5895만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›미추홀구›2021년

인천광역시 미추홀구 진행 물건