인천지법 2021타경7865-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-11 · 경매접수
2. 21-05-26 · 경매개시결정
3. 21-05-26 · 배당요구종기
4. 23-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.36㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로272번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 99.36㎡ (30.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산곡동 391-2

호

6층,지하1층에이-101호

당사자

채권자

장OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상6층 구조로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(실내 골프연습장 : 지하1층(사무실), 지하2층(골프연습장), 지하3층(기계실))로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 운동시설(수영장 및 기계실)으로 등재되어 있으나, 현황은 실내 골프연습장(지하1층(사무실), 지하2층(골프연습장), 지하3층(기계실))으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 50, 지하1층에이-101호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 50, 지하층에이-201호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 마장로272번길 50에 위치한 상가건물로 주변은 상가건물, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

옹OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

차OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-17 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 50, 지하1층에이-101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 운동시설 및 근린생활시설 1층 557.365㎡ 2층 577.765㎡ 3층 577.765㎡ 4층 556.165㎡ 5층 372㎡ 6층 325.60㎡ 지하1층 637.87㎡ 지하2층 614.27㎡ 지하3층 475.56㎡ 철근콘크리트조 지하1층 253.69㎡운동시설 (수영장) 지하3층 99.36㎡ 기계실

주변

학군

• 122m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 294m · 산곡남중학교 · 중학교
• 428m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 458m · 부마초등학교 · 초등학교
• 569m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 579m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 580m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 611m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 690m · 산곡중학교 · 중학교
• 696m · 인천산곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 한양아파트 · 88부천
• 105m · 경남아파트313동앞 · 574
• 121m · 마장공원 · 574
• 142m · 한화아파트 · 88부천
• 151m · 뉴서울1차아파트 · 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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