인천지법 2021타경10335-1 대우프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-18 · 경매접수
2. 21-06-22 · 경매개시결정
3. 21-06-22 · 배당요구종기
4. 22-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 5210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2110.34㎡ (638.4평)

토지면적

923.64㎡ (279.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4521만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8575만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세월천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대우프라자 · 2110.34㎡ (638.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청천동 34-4

호

5층

당사자

채권자

아OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

강OO(OOOOOOO)

소유자

강OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무용빌딩 및 공장 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 남서측 근거리에 지하철7호선 "산곡역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 중 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 프레임 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목욕탕 및 찜질방(상호:대우스파랜드)으로 이용중임.(남녀목욕장, 탈의실, 마사지실, 스넥바, 불가마, 휴게실, 화장실, 찜질방, 수면실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 화재경보, 옥내소화전, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약30m, 동측 및 서측으로 각 약10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2017-04-25)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지는 대지권이 미정리상태이나 본건 건물이 소재하는 토지에 지분을 적정대지지분을 소유하고 있는바 거래관행에 의거 토지,건물일체로 평가하였음. -본건은 근린생활시설(일반목욕장)로서 당해 시설을 운영하기 위한 보일러설비, 배관설비 및 인테리어 등 부대설비를 포함하여 평가하였으며, 본건 종물인 보일러실은 지하층 공용부분, 기계실은 4층 공용부분에 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 세월천로 34, 5층501호 (청천동,대우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 180-4 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

- 본건 현황은 대우프라자 5층 501호로 5층 전체를 대우사우나로 사용중이나 현재 영업은 하지 않음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

미OO OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

미OO OOO

가압류권자

박OO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO)

압류권자

인OOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

선OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

미OO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

아OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-13 · 인천광역시 부평구 세월천로 34, 5층501호 (청천동,대우프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 1종근린생활시설, 2종근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지하1층 3209.91㎡ (439.68㎡발전기실,전기실,중앙감시실,보일러실. 2770.23㎡주차장) 1층 2253.54㎡ (1769.72㎡2종근린생활시설(일반음식점), 75.78㎡2종근린생활시설(부동산중개업소), 408.04㎡1종근린생활시설(소매점)) 2층 2457.57㎡ (1015.6㎡1종근린생활시설(일반음식점), 1115.82㎡2종근린생활시설(일반음식점), 326.15㎡교육연구 및 복지시설(학원)) 3층 2457.57㎡ (1193.25㎡교육연구 및 복지시설(학원), 1264.32㎡1종근린생활시설(의원)) 4층 2457.57㎡ (1335.38㎡1종근린생활시설(일반목욕장). 326.86㎡2종근린생활시설(골프연습장), 546.62㎡교육연구 및 복지시설(학원), 248.71㎡2종근린생활시설(일반음식점)) 5층 2426.37㎡1종근린생활시설(일반목욕장). 옥탑층 239.09㎡ 철근콘크리트조 2110.34㎡
• 22-05-13 · 인천광역시 부평구 청천동 180-4 · 공장용지 4477.2㎡ (공유자 4477.2분의 923.64 갑구 순위번호 24번 강승은(개명전:강점순) 지분 전부)

주변

학군

• 242m · 청천중학교 · 중학교
• 290m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 부마초등학교 · 초등학교
• 809m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1221m · 산곡중학교 · 중학교
• 1307m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 세월천사거리 · 35, 586, 6601
• 146m · 영진아파트 · 88부천
• 152m · 산곡동천주교회 · 103, 1200, 14-1, 2, 567, 67-1, 88
• 174m · 청천푸르지오아파트 · 567
• 186m · 산곡동천주교회 · 103, 1200, 14-1, 2, 551, 586, 6601, 67-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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