경매· 아파트
인천지법 2021타경518112-1 세복아파트
인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 9층901호 (주안동,세복아파트)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 700만1.1천만/평· 감정가 2억 700만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3184만 ~ 2억 7075만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 700만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.39㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2070만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 334만
- 도로명주소
- 경원대로851번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 세복아파트 · 63.39㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 851
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "시민공원역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"아파트"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-06-16 | sd | — |
| 21-12-07 | sd | 2021.12.22 도달 |
| 21-10-20 | sd | 2021.10.24 폐문부재 |
| 21-09-28 | sd | 2021.10.04 폐문부재 |
| 21-08-27 | sd | 2021.09.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 9층901호 (주안동,세복아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 인천 미추홀구 주안동 석암초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 포OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
임차인 권OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2021.02.15 | ||||
| 권○○ | 전부 | 2021.2.15. | 2021.2.15.~ 2023.2.15. | 190`000`000 | 2021.10.07 |
| 주택도시 보증공사 (임차인: 권○○) | 전부 | 2021.2.15. | 2021.2.15.~ 2023.2.15. | 190`000`000 | 2021.10.29 |
매각공고
22-05-25 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 9층901호 (주안동,세복아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 지하2층 16.36㎡ 지하1층 306.71㎡ 1층 24.42㎡ 2층 230.76㎡ 3층 230.76㎡ 4층 230.76㎡ 5층 230.76㎡ 6층 230.76㎡ 7층 230.76㎡ 8층 230.76㎡ 9층 224.01㎡ 옥탑1층 21.42㎡ 옥탑2층 21.42㎡ 철근콘크리트구조 63.3872㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 318m석암초등학교초등학교
- 697m인천고등학교고등학교
- 817m경원초등학교초등학교
- 1002m주안남초등학교초등학교
- 1014m동인천중학교중학교
- 1039m구월서초등학교초등학교
- 1070m제물포여자중학교중학교
- 1149m성산효대학원대학교
- 1153m상인천여자중학교중학교
- 1167m한길야간고등학교고등학교
- 1223m석정초등학교초등학교
- 1263m주안북초등학교초등학교
버스
- 156m석바위15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
- 190m석바위15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
- 208m석바위시장23, 28-1, 35, 38, 522, 55
- 215m석바위시장3-2, 516, 518, 540, 566
- 228m주안현대아파트.지웰에스테이트15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3184만 ~ 2억 7075만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 9층901호 (주안동,세복아파트)
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 2억 700만 (100%)
- 건물면적
- 63.39㎡ (19.2평)
- 기일
- 22-07-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 700만 × 112~131% = 2억 3184만 ~ 2억 7075만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
- 657건 모두 보기