경매· 아파트
인천지법 2021타경521590-1 NF
인천광역시 미추홀구 주승로 148, 103동 4층405호 (주안동,신비마을아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2250만821만/평· 감정가 1억 7500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2250만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저 평당가
- 821만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2250만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3720만 ~ 1억 6023만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.35㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9810만
- 담당계
- 23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 주승로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 주안동 148
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천관교여중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1994년 03월 18일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 10층건 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 새시 : AL새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임. 기호(4) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-08-22 | sd | 2022.08.23 송달간주 |
| 22-08-16 | sd | 2022.08.19 도달 |
| 22-08-04 | sd | 2022.08.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 148, 103동 4층405호 (주안동,신비마을아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
- 본건은 인천 미추홀구 관교동 관교여자중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOOO
상대방 안OO
소유자 안OO
신청인 안OO(선정당사자)
신청인 안OO(선정자)
신청인겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-07-18 · 인천광역시 미추홀구 주승로 148, 103동 4층405호 (주안동,신비마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조경사슬래브지붕 10층아파트 1층 471.18㎡ 2층 471.18㎡ 3층 471.18㎡ 4층 471.18㎡ 5층 471.18㎡ 6층 471.18㎡ 7층 471.18㎡ 8층 471.18㎡ 9층 471.18㎡ 10층 471.18㎡ 철근콘크리트 벽식구조 49.35㎡
당사자
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 64m신비마을아파트515, 520
- 180m주안아파트515, 520
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3720만 ~ 1억 6023만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주승로 148, 103동 4층405호 (주안동,신비마을아파트)
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 1억 2250만 (70%)
- 건물면적
- 49.35㎡ (14.9평)
- 기일
- 22-07-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2250만 × 112~131% = 1억 3720만 ~ 1억 6023만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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