와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2021타경521866-1 금호 이수 마운트밸리

인천광역시 부평구 원적로 344, 107동 10층1004호 (산곡동,금호이수마운트밸리)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6995만1.4천만/평· 감정가 7억 5500만 (49%)

담당계14계032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2021타경521866-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6995만감정가 대비 49%
감정가
7억 5500만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6995만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3395만 ~ 5억 2384만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 6995만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3699만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6130만
도로명주소
원적로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 금호 이수 마운트밸리 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
산곡동 344
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부곡초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가, 점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 약 500m 내외 거리에 지하철역(산곡역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상20층 건물 내 제10층 제1004호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역(2014-05-29), 정비구역(재건축정비구역(산곡한양아파트1단지)), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-27mg—
21-10-21sd2021.10.27 도달
21-10-08sd2021.10.14 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 원적로 344, 107동 10층1004호 (산곡동,금호이수마운트밸리) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 부곡초등학교 인근에 위치한 아파트단지 지역임

부동산

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOO

소유자 정OO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자 회OOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-11 · 인천광역시 부평구 원적로 344, 107동 10층1004호 (산곡동,금호이수마운트밸리) · 철근콘크리트구조 기와지붕 20층 아파트 1층 367.72㎡ 2층 334.06㎡ 3층 458.34㎡ 4층 458.34㎡ 5층 458.34㎡ 6층 458.34㎡ 7층 458.34㎡ 8층 458.34㎡ 9층 458.34㎡ 10층 458.34㎡ 11층 458.34㎡ 12층 458.34㎡ 13층 458.34㎡ 14층 458.34㎡ 15층 458.34㎡ 16층 458.34㎡ 17층 458.34㎡ 18층 458.34㎡ 19층 458.34㎡ 20층 458.34㎡ 철근콘크리트구조 84.9588㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
회OOOO OOOO OOOOOO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 236m인천부곡초등학교초등학교
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버스

  • 103m한화아파트11, 2, 24, 28, 88
  • 141m산곡동입구(롯데마트)1200, 14-1, 2, 567, 6601, 67-1, 88
  • 154m금호이수마운트밸리103
  • 154m한양아파트103, 14-1, 556, 567
  • 155m한양아파트11, 2, 24, 28, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3395만 ~ 5억 2384만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 원적로 344, 107동 10층1004호 (산곡동,금호이수마운트밸리)
감정가
7억 5500만
최저가
3억 6995만 (49%)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
기일
23-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3395만 ~ 5억 2384만중간 추정: 4억 8537만 (최저가 대비 131.2% · 감정가 대비 64.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6995만 × 117~142% = 4억 3395만 ~ 5억 2384만인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 2,652건 — 중간값 131.2%, 사분위 117.3~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.2% — 이 감정가 7억 5500만 기준 약 4억 9226만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2023년

인천광역시 부평구 진행 물건