인천지법 2021타경523640-3 승윤노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-21 · 경매접수
2. 21-10-22 · 경매개시결정
3. 21-10-22 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 7차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

토지면적

16.12㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3720만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로184번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 승윤노블리안 · 다세대주택

대지권

184-25 · 16.12㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

<기호 1> 본 건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교"남서측에 위치하며, 주변은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호 2> 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호 3> 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부광여자고등학교 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

<기호 1> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. <기호 2> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. <기호 3> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2009.11.24) 외벽: 타일붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 2> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2002.07.22) 외벽: 콘크리트위 드라이브비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일:208.10.23) 외벽: 인조석붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 1>,<기호 3> 공통 "다세대주택"으로 이용중임. <기호 2> 집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

<기호 1>,<기호 2>,<기호 3> 공통 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

<기호 1> 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. <기호 2> 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, "공동주택 및 2종 근린생활시설" 건물의 부지로 이용 중임. <기호 3> 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

<기호 1> 본건 남측으로 포장도로와 접함. <기호 2> 본건은 서측으로 도로폭 약7m-8m의 포장도로와 접함 <기호 3> 본건 북측으로 세로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)) <기호 2> 일반상업지역 , 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호 3> 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"평가의견" 참조

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호 1> 본 건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교"남서측에 위치하며, 주변은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호 2> 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호 3> 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부광여자고등학교 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<기호 1> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. <기호 2> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. <기호 3> 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호 1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2009.11.24) 외벽: 타일붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 2> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2002.07.22) 외벽: 콘크리트위 드라이브비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일:208.10.23) 외벽: 인조석붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 1>,<기호 3> 공통 "다세대주택"으로 이용중임. <기호 2> 집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호 1>,<기호 2>,<기호 3> 공통 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호 1> 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. <기호 2> 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, "공동주택 및 2종 근린생활시설" 건물의 부지로 이용 중임. <기호 3> 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호 1> 본건 남측으로 포장도로와 접함. <기호 2> 본건은 서측으로 도로폭 약7m-8m의 포장도로와 접함 <기호 3> 본건 북측으로 세로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)) <기호 2> 일반상업지역 , 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호 3> 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"평가의견" 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 굴재방터길 13, 101동 2층202호 (귤현동,승윤노블리안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 (부평동,시티하우스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 (부평동,현대빌라16차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

- 목록 3부동산의 점유관계조사는 현황 동

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

나OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

여OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO

점유자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-22 · 인천광역시 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 (부평동,현대빌라16차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 89.6㎡ 3층 89.6㎡ 4층 89.6㎡ 5층 73.08㎡ 옥탑 10.66㎡ 철근콘크리트구조 31.21㎡

주변

학군

• 160m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 284m · 부광중학교 · 중학교
• 307m · 부흥중학교 · 중학교
• 368m · 부평중학교 · 중학교
• 416m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 438m · 부광초등학교 · 초등학교
• 532m · 부평고등학교 · 고등학교
• 606m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 677m · 구산초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 728m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 부광여자고등학교 · 558, 562, 인천e음61
• 247m · 부광초등학교 · 23, 562, 인천e음61
• 250m · 인천축산농협 · 565
• 256m · 부개3동행정복지센터입구 · 565
• 258m · 부흥중학교 · 23, 562, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다