인천지법 2022타경1123-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.89㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3818만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 60.89㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 504-4

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)-(타) : 인천광역시 일대 소재하는 물건으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)-(타)까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 일반적인 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층건 중 3층 306호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 13층 1317호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(라) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평스라브)지붕 16층건 중 16층 에이1611호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(마) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 103동 5층 503호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층건 중 에이동 10층 1005호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(사) 철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 1동 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층건 중 7층 717호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(자) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 101동 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 칼라새시 창호 등임. 기호(차) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 중 4층 401호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(카) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 5동 2층 203호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 기호(타) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나),(다),(라),(바),(사),(아),(차) : 오피스텔로 이용중임. 기호(마),(카),(타) : 다세대주택으로 이용중임. 기호(자) : 아파트(방3, 화장실2, 주방)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가),(나),(다),(라),(마),(바),(사),(아),(차) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 기호(자),(카),(타) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(나) : 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(다) : 사다리형 토지로서,주거용 건부지로 이용중임. 기호(라) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(마) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임, 기호(바) : 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(사) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(아) : 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(자) : 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(차) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(카) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(타) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 북동측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(나) : 서측 포장도로와 접함. 기호(다) : 북측, 남동측 및 남서측 포장도로와 접함. 기호(라) : 북측 포장도로와 접함. 기호(마) : 동측 포장도로와 접함. 기호(바) : 남동측 및 남서측 포장도로와 접함. 기호(사) : 북동측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(아) : 남측 포장도로와 접함. 기호(자) : 남서측 및 북서측 포장도로와 접함. 기호(차) : 동측 포장도로와 접함. 기호(카) : 북동측 포장도로를 통해 접근 진출입 가능함. 기호(타) : 북동측 포장도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 1)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(나) : 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 2) : 일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(다) : 1)일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(라) : 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(마) : 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(바) : 1)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 2)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 3)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.), 4)일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 기호(사) : 1)일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(아) : 1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(자) : 1)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 기호(차) : 1)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 2)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 기호(카) : 1)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(타) : 1)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 부평구 부일로 4, 3층306호 (부평동,현대홈타운)

감정가

2억 100만

최저가

2억 100만 (100%)

건물면적

60.89㎡ (18.4평)

기일

23-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음