인천지법 2022타경4214-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.17㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 463만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.17㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

905

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(동수역-인천1호선), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 3필지의 토지 공히 준주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권 목적인 기호3토지(부평동 715-36)의 경우 공부 상 지목 "전"이나 현황 인접필지와 일괄 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 905, 가동 2층202호 (부평동,세진하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외벽에 `세진하이츠맨션`이라고 써있음

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-02 · 인천광역시 부평구 경인로 905, 가동 2층202호 (부평동,세진하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 8세대 1층 94.87㎡ 2층 95.65㎡ 3층 95.65㎡ 4층 95.65㎡ 지층 65.17㎡ 철근콘크리트조 31.17㎡

주변

학군

• 173m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 181m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 236m · 부일여자중학교 · 중학교
• 243m · 인천동수중학교 · 중학교
• 320m · 인천성동학교
• 432m · 부일여자중학교 · 중학교
• 639m · 경잘종합학교
• 664m · 부원중학교 · 중학교
• 761m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 938m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 989m · 부평서초등학교병설유치원
• 991m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 67m · 부평남초등학교앞 · 45
• 171m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
• 189m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 196m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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