인천지법 2022타경6562-5 진명스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-03 · 경매접수
2. 22-06-15 · 경매개시결정
3. 22-06-15 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4641만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로442번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 진명스카이빌 · 43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 410-7 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO 외 1

채무자

태OOOOOOOO

소유자

태OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(진명스카이빌 제2층 제201호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(다)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에 위치하는 부동산(세복아파트 제3층 제303호)으로서, 주위는 다세대대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(라),(마)는 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(도담로즈빌 제4층 제401호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(바)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토담빌리지 제3층 제301호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(사)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(통칭 한솔예가, 제5층 제502호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 기호(가),(나) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하며, 기호(다) 인근에는 인천2호선 "시민공원역"이 소재하며, 기호(라),(마) 인근에는 지하철 "동암역"이 소재하며, 기호(바),(사) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호, 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.04.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2010.12.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(라),(마) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제401호, 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(바) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2014.02.21) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2010.08.04) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임. 기호(다): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(라): 다세대주택으로 이용중임. 기호(마): 다세대주택으로 이용중임. 기호(바): 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(사): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가),(나) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(다) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(라),(마) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 기호(바) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(사) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가),(나): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(다): 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(라),(마): 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(바): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(사): 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가),(나): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(다): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(라),(마): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(바): 서측으로 포장도로와 접함. 기호(사): 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가),(나): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(다): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(라),(마): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임. 기호(바): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(사): 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(진명스카이빌 제2층 제201호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(다)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에 위치하는 부동산(세복아파트 제3층 제303호)으로서, 주위는 다세대대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(라),(마)는 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(도담로즈빌 제4층 제401호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(바)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토담빌리지 제3층 제301호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(사)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(통칭 한솔예가, 제5층 제502호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 기호(가),(나) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하며, 기호(다) 인근에는 인천2호선 "시민공원역"이 소재하며, 기호(라),(마) 인근에는 지하철 "동암역"이 소재하며, 기호(바),(사) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가),(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호, 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.04.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2010.12.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(라),(마) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제401호, 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(바) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2014.02.21) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2010.08.04) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임. 기호(다): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(라): 다세대주택으로 이용중임. 기호(마): 다세대주택으로 이용중임. 기호(바): 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(사): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가),(나) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(다) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(라),(마) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 기호(바) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(사) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가),(나): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(다): 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(라),(마): 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(바): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(사): 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가),(나): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(다): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(라),(마): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(바): 서측으로 포장도로와 접함. 기호(사): 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가),(나): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(다): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(라),(마): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임. 기호(바): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(사): 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 2층201호 (주안동,진명스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층402호 (주안동,진명스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 3층303호 (주안동,세복아파트) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층401호 (십정동,도담로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층402호 (십정동,도담로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 3층301호 (주안동,토담빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 길파로29번길 65, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 한솔예가 부동산은 102동으로 표시되어 있으며 인근 인천은혜

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

중OO OOO(OOO OOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

태OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층402호 (십정동,도담로즈빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 172.97㎡ 3층 172.97㎡ 4층 160.35㎡ 5층 140.25㎡ 철근콘크리트구조 43.96㎡

주변

학군

• 473m · 인천주원초등학교
• 529m · 석정초등학교 · 초등학교
• 530m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 571m · 동암초등학교 · 초등학교
• 573m · 성산효대학원대학교
• 638m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 동암중학교 · 중학교
• 689m · 하정초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 722m · 석정중학교 · 중학교
• 733m · 약산초등학교 · 초등학교
• 734m · 십정초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 126m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 196m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 198m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 280m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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