경매· 연립주택
인천지법 2022타경7473-1
인천광역시 미추홀구 주안동 227-28
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4107만67만/평· 감정가 2억 8790만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4107만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 8790만
- 최저 평당가
- 67만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4107만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6138만 ~ 1억 9481만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 4107만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 693.49㎡ (209.8평)
- 토지면적
- 20.60㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 693.49㎡ (209.8평) · 벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 주안동 227-28 · 일반상업지역
- 호
- 2층, 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천지하철 2호선 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재된 지역 으로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "주안역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형 토지로서 지목 및 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 노폭 약 30M 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수 도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천지하철 2호선 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재된 지역 으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "주안역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 연립주택 구조임.(지하실: 창고)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수 도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 10.54㎡(지하)가 전유부분에 포함되어 있으나, 집합건축물대장상 공용부분임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-11 | sd | 2023.09.12 송달간주 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.08 송달간주 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.01 도달 |
| 23-08-01 | sd | 2023.08.04 도달 |
| 23-03-23 | sd | 2023.03.24 송달간주 |
| 23-03-13 | sd | 2023.03.20 폐문부재 |
| 22-06-30 | sd | 2022.07.04 도달 |
| 22-06-21 | sd | 2022.06.24 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 227-28 · 토지 · 도로
목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 15, 나동 1층103호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 본건 목록2 부동산은 다세대주택, 상가, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안역이 있음.
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 도OO
공유자 류OO
공유자 문OO
공유자 민OO
공유자 박OO
공유자 배OO
공유자 변OO
공유자 신OO
공유자 양OO
공유자 유OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 주OOO OOOOOOOO
공유자 지OO
공유자 최OO
공유자 하OO
공유자 홍OO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
근저당권부질권자 강OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOO
전세권자 김OO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2021.04.09.~ 2023.04.08. | 50`000`000 |
매각공고
23-07-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 227-28 · 도로 990.2㎡ (공유자 29706분의 618 갑구 순위번호 192번 이시영 지분 전부)
23-07-13 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 15, 나동 1층103호 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 264.46㎡ 2층 264.46㎡ 지하실 68.62㎡ 옥탑 19.30㎡ 세멘벽돌조 66.11㎡ 지하실 10.54㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 27m주안역13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 59m주안역13, 38, 515, 515-1, 63, 81
- 87m주안역환승정류장511
- 129m주안역환승정류장5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
- 142m주안역515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6138만 ~ 1억 9481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 227-28
- 감정가
- 2억 8790만
- 최저가
- 1억 4107만 (49%)
- 건물면적
- 693.49㎡ (209.8평)
- 기일
- 23-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4107만 × 114~138% = 1억 6138만 ~ 1억 9481만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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