인천지법 2022타경10387-2 진명빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 23-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.14㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

4458만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안남로15번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 진명빌라 · 45.14㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 756-272

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지역임. 기호2 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 "동수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호3 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(주거용, 업무용), 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 기호2 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "동수역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 기호3 본건까지 사랑출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2010-3-16) 외벽: 드라이비트마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 기호2 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002-8-14) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 기호3 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 제4층 제407호로서, (사용승인일: 2014-4-16) 외벽: 외장단열 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호2 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호3 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호2 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호3 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호2 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호3 3필1단의 사다리형의 평지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 본건 서측으로 노폭 약 7미터, 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함. 기호2 본건 북서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 기호3 본건 북서측으로 노폭 약 26미터, 북동측으로 노폭 약 9미터, 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 기호2 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 기호3 부평동147-17 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동147-19, 147-20공히: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1, 2, 3 공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1, 2, 3 공히 임대관계는 미상임. 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 19, 2층201호 (주안동,진명빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 안남로15번길 33, 4층402호 (부평동,서울하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 4층407호 (부평동,해피플러스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

진OO

임차인

천OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-02 · 인천광역시 부평구 안남로15번길 33, 4층402호 (부평동,서울하이빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택 지하층 103.99㎡ 1층 98.59㎡ 2층 98.59㎡ 3층 98.59㎡ 4층 98.59㎡ 철근콘크리트조 45.14㎡

주변

학군

• 292m · 인천성동학교
• 418m · 부일여자중학교 · 중학교
• 422m · 인천동수중학교 · 중학교
• 573m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 616m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 626m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 767m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 832m · 부원중학교 · 중학교
• 849m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 901m · 제일고등학교 · 고등학교
• 936m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 77m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 111m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 112m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 150m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 162m · 소망탑빌라 · 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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