인천지법 2022타경11458-3 그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3320만 (최저가의 10%)

청구금액

6673만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 그린파크 · 84.11㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-30

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 부원초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 부평서초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 7호선 굴포천역, 남서측 근거리에 1호선 부평역이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 7호선 부평구청역이 소재하며 대중교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 1호선 부평역이 소재하며 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2016-12-27 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 타일, 벽지 마감 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2016-12-09 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2020-06-25 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지이며 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

동측으로 약 40m, 서측 및 남측으로 약8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남측, 동측으로 약 10m의 도로, 북측으로 약 4m의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

남측으로 약 6m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 17-4, 2층201호 (부평동,메시아) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평대로 115, 8층805호 (부평동,엠타워7) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

김OO

교부권자

서O OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 인천광역시 부평구 부평대로 115, 8층805호 (부평동,엠타워7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 987.72㎡ 지1층 151.92㎡ 지1층 60.08㎡ 1층 691.71㎡ 1층 609.47㎡ 1층 71.07㎡ 2층 1240.84㎡ 3층 1240.84㎡ 4층 1240.84㎡ 5층 1240.84㎡ 6층 1240.84㎡ 7층 1240.84㎡ 8층 1240.84㎡ 9층 1240.84㎡ 10층 1240.84㎡ 11층 1240.84㎡ 12층 1240.84㎡ 13층 1240.84㎡ 14층 1240.84㎡ 15층 1240.84㎡ 옥탑1층 163.93㎡ 옥탑2층 132.27㎡ 철근콘크리트구조 84.11㎡

주변

학군

• 153m · 부원초등학교 · 초등학교
• 163m · 부원초등학교 · 초등학교
• 196m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 282m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 316m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 566m · 부평고등학교 · 고등학교
• 701m · 부평서초등학교병설유치원
• 710m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 730m · 부평중학교 · 중학교
• 732m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 742m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 747m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 71m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 73m · 백마장입구 · 90
• 95m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 103m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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