인천지법 2022타경16330-1 스타빠루뚜

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

274.44㎡ (83.0평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평문화로80번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 스타빠루뚜 · 274.44㎡ (83.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 201-9

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 각종 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 ①6층6001호 ②6층6002호로서, 외벽: 복합판넬, 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)로서, 기준시점 현재 공실 상태인 것으로 조사되었음. - 본건 각 호 내부와 6층 복도에는 과거 본건의 점유 또는 사용 당시 설치된 것으로 보이는 벽체 및 출입문 등의 시설이 남아 있는 상태로서, 현재 남아 있는 벽체 및 출입문 등의 위치 로 보아 기호2는 기호1 및 6층 복도의 일부와 함께 일체로 이용되었던 것으로 보임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측, 북측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장 건축물현황도(6층)와 현황 내부구조는 복도부분에 다수의 벽체 및 출 입문이 추가 설치(후첨 "건물개황도" 등 참조)되어 있는 등 차이가 있으나, 건축물현황도를 기준으로 원상복구시 각 호의 구조상 이용상 독립성의 확보는 가능할 것으로 판단됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 소재한 6층 복도 부분에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 유치권 관련 현수막이 게재되 어 있으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 부평구 부평문화로80번길 16, 6층6001호 (부평동,스타빠루뚜)

감정가

7억 5300만

최저가

1억 8079만 (24%)

건물면적

274.44㎡ (83.0평)

기일

24-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음