인천지법 2022타경16330-2 스타빠루뚜

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-22 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9940만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

454.72㎡ (137.6평)

제시외면적

없음

보증금

2994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평문화로80번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 스타빠루뚜 · 454.72㎡ (137.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 201-9

호

6층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

오OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 각종 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 ①6층6001호 ②6층6002호로서, 외벽: 복합판넬, 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)로서, 기준시점 현재 공실 상태인 것으로 조사되었음. - 본건 각 호 내부와 6층 복도에는 과거 본건의 점유 또는 사용 당시 설치된 것으로 보이는 벽체 및 출입문 등의 시설이 남아 있는 상태로서, 현재 남아 있는 벽체 및 출입문 등의 위치 로 보아 기호2는 기호1 및 6층 복도의 일부와 함께 일체로 이용되었던 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측, 북측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장 건축물현황도(6층)와 현황 내부구조는 복도부분에 다수의 벽체 및 출 입문이 추가 설치(후첨 "건물개황도" 등 참조)되어 있는 등 차이가 있으나, 건축물현황도를 기준으로 원상복구시 각 호의 구조상 이용상 독립성의 확보는 가능할 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 소재한 6층 복도 부분에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 유치권 관련 현수막이 게재되 어 있으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로80번길 16, 6층6001호 (부평동,스타빠루뚜) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평문화로80번길 16, 6층6002호 (부평동,스타빠루뚜) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 목록1, 목록2.의 상가 건물은 부평문화로80번길 16 스타빠루뚜 6층에 소재하고, 부평역 북쪽 방향으로 상가 등이 밀집해 있는 상업 지역임

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO)

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

디OOOOOO OOOO

점유자

디OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 인천광역시 부평구 부평문화로80번길 16, 6층6002호 (부평동,스타빠루뚜) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설,제1.2종근린생활시설, 위락시설 지하3층 1,295.8㎡ 지하2층 1,360.6㎡ 지하1층 1,301.34㎡ 1층 1,312.29㎡ 2층 1,365.08㎡ 3층 1,332,68㎡ 4층 1,270.28㎡ 5층 1,122.87㎡ 6층 967.44㎡ 옥탑층 94.92㎡ 철근콘크리트구조 454.72㎡

주변

학군

• 319m · 부평서초등학교병설유치원
• 323m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 672m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 678m · 부원중학교 · 중학교
• 690m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 701m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 755m · 부일여자중학교 · 중학교
• 851m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 886m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 부평역(로터스프라자) · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 102m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 123m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 127m · 부평역 · 565, 571, 583, 584-1
• 127m · 부평역 · 1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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