인천지법 2022타경501814-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-17 · 경매접수
2. 22-01-18 · 경매개시결정
3. 22-01-18 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.44㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1841만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 43.44㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-136

호

14층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 부평구 부개동 소재‘인천부개초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체 로 보통시 됨. 기호(2): 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석오거리역’ 동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 기호(3): 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평시장역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 기호(4): 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평시장역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 기호(5): 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위일 대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교 통 사정은 무난시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교 통 사정은 무난시됨. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교 통 사정은 무난시됨. 기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교 통 사정은 무난시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교 통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 슬래브(지붕) 4층 건물 내 지하층 1호로서, 벽체 : 적타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 건물 내 3층 301호로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 302호로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층 건물 내 6층 602호로서, 벽체 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(5): 콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 8층 802호로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 다세대주택으로 이용중임. 기호(2): 오피스텔로 이용중임. 기호(3): 업무시설-오피스텔로 이용중임. 기호(4): 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(5): 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호(2)-(5): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 가장형 토지로서, 업무시설.공동주택.근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 2필지 일단 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 기호(5): 2필지 일단 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4): 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3): 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(5): 공히 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 동수로188번길 15, 에이동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 3층301호 (간석동,스마트리더스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 3층302호 (부평동,주영팰리스3) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 주부토로81번길 43, 6층602호 (부평동,리코팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10, 8층802호 (부평동,더스카이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

백OO

근저당권자

신OO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-18 · 인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 3층302호 (부평동,주영팰리스3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 11.34㎡ 1층 84.77㎡ 2층 175.42㎡ 3층 175.42㎡ 4층 175.42㎡ 5층 175.42㎡ 6층 175.42㎡ 7층 175.42㎡ 8층 175.42㎡ 9층 222.93㎡ 10층 222.93㎡ 11층 222.93㎡ 12층 222.93㎡ 13층 222.93㎡ 14층 222.93㎡ 철근콘크리트구조 43.44㎡

주변

학군

• 80m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 268m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 293m · 부평고등학교 · 고등학교
• 423m · 부원초등학교 · 초등학교
• 437m · 부원초등학교 · 초등학교
• 447m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 부평중학교 · 중학교
• 475m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 762m · 부평서초등학교병설유치원
• 819m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 877m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 895m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 136m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 202m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 216m · 백마장입구 · 90
• 225m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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