인천지법 2022타경503629-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-11 · 경매개시결정
3. 22-02-11 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 4차 매각기일 · 최저가 87억 7902만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3160.31㎡ (956.0평)

토지면적

1024.90㎡ (310.0평)

제시외면적

없음

보증금

8억 7790만 (최저가의 10%)

청구금액

94억 7668만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3160.31㎡ (956.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동 534-22

호

4층, 지1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(환승역)" 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 생활편의시설, 판매시설 및 숙박시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평역(경인선/ 인천지하철1호선-환승 역)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 상업용(근린생활시설, 숙박시설) 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 로폭 약 30M, 6M 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건, 외벽: 치장타일 붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건, 외벽: 석재마감 및 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 전층 모두 공실상태로 조사되며, 건물관리 현황은 방치되어 있는 상태입니 다.

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

근린생활시설로서 전층 모두 공실상태로 조사되며, 내부시설 등이 일부 훼손되어 있는 등 건물관리 현황은 방치되어 있는 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

숙박시설로서, 출입구에 코로나19로 인하여 폐업한 안내문이 부착되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 발신기설비 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.

건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 : 기호(ㄱ) -(ㄷ)"을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 : 기호(ㅂ)"을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 : 기호(ㄹ),(ㅁ)"을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

귀제시목록상 근린생활시설 및 위락시설로 제시되어 있으나 현황은 전체 공실 중입니다.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 534-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경원대로 1376-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경원대로 1378 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 광장로4번길 20 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-1목록 대지상에 2,3,4 목록 건물이 위치하고 있는 것으로 확인되나 정확한 위치 등은 별도의 감정이 필요해 보임

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

군OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

신OOOO OOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO)

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차인

(주)OOOOO (OO OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OO OOO)

임차인

백OO

임차인

사OOO OOOOOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OO OOO)

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 인천광역시 부평구 부평동 534-22 · 대 1024.9㎡
• 23-08-30 · 인천광역시 부평구 경원대로 1376-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 168.5㎡ 2층 163.82㎡ 3층 163.82㎡ 4층 163.82㎡ 지하 177.02㎡
• 23-08-30 · 인천광역시 부평구 경원대로 1378 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지1층 196.08㎡ 1층 295.65㎡ 2층 222.75㎡ 3층 179.82㎡ 4층 124.06㎡
• 23-08-30 · 인천광역시 부평구 광장로4번길 20 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지하층 83.52㎡ 1층 72.19㎡ 2층 205.88㎡ 3층 205.88㎡ 4층 205.88㎡ 5층 205.88㎡ 6층 205.88㎡ 7층 119.86㎡

주변

학군

• 322m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 332m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 429m · 부원중학교 · 중학교
• 454m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 499m · 부평서초등학교병설유치원
• 555m · 부일여자중학교 · 중학교
• 733m · 부일여자중학교 · 중학교
• 740m · 인천동수중학교 · 중학교
• 803m · 인천성동학교
• 977m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 991m · 경잘종합학교

버스

• 26m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574
• 58m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 91m · 부평역 · 1400인천, 9500인천
• 117m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 131m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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