인천지법 2022타경504363-1 진흥빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-17 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9745만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영성로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 진흥빌라 · 41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 2

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남서측 인근에 위치하며 다세대주택 중심의 공동주택지대임 기호2: 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경으로 서측일대는 아파트 지대이며, 기타 지역은 다세대주택, 단독주택, 근생시설 등으로 형성된 주택지대임 기호3: 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며 다세대주택 중심의 공동주택지대임 기호4: 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며 다세대주택 중심의 공동주택지대임 기호5: 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 동측 인근에 위치하며 다세대중심의 공동주택지대임 기호6: 인천광역시 부평구 부평동 소재 "개흥초등학교" 서측 인근에 위치하며 다세대주택, 단독주택, 근생시설로 형성된 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 공히 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 기호1: 버스정류장이 인근에 있으나 보통임 기호2: 버스정류장과 전철역(부평시장역)이 인근에 있어 양호함 기호3: 버스정류장과 전철역(부평시장역)이 인근에 있어 무난함 기호4: 버스정류장과 전철역(부평시장역)이 인근에 있어 무난함 기호5: 버스정류장과 전철역(갈산역)이 인근에 있어 양호함 기호6: 버스정류장과 전철역(부평구청역)이 약600미터 이내 있어 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

○ 기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서 -외벽 : 타일 벽돌 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시 ○ 기호2 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서 -외벽 : 드라이비트 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시 ○ 기호3 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 301호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시 ○ 기호4 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 403호로서 -외벽 : 드라이비트 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시 ○ 기호5 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 401호로서 -외벽 : 타일 벽돌 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시 ○ 기호6 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서 -외벽 : 타일벽돌 및 석재 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 -창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 기호 1,3,4,5,6 : 다세대주택으로 이용중임 ○ 기호 2 : 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 기호 1,3,4,5,6 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 기호 2 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보설비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 기호 1 - 토지형상 : 사다리형 토지 - 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호 2 - 토지형상 : 사다리형 토지 - 이용상태 : 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. ○ 기호 3 - 토지형상 : 세장형 토지 - 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호 4 - 토지형상 : 사다리형 토지 - 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호 5 - 토지형상 : 세장형 토지 - 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호 6 - 토지형상 : 사다리형 토지 - 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 기호1: 북측으로 공도와 접함 ○ 기호2: 북측 및 남측으로 공도와 접함 ○ 기호3: 서측으로 공도와 접함 ○ 기호4: 동측으로 공도와 접함 ○ 기호5: 북서측으로 공도와 접함 ○ 기호6: 동측으로 공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 기호2: 일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 기호3: 일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 기호4: 일반상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 기호5: 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ○ 기호6: 준주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 영성로 2, 라동 3층302호 (삼산동,진흥빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 (부평동,에이치아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부흥북로48번길 13, 103동 4층301호 (부평동,삼미타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부흥북로15번길 3, 나동 4층403호 (부평동,행복의집) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 주부토로249번길 47, 4층401호 (갈산동,대우빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 신트리로46번길 12, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

오OO

임차권자

유OO

임차권자

정OO

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 인천광역시 부평구 영성로 2, 라동 3층302호 (삼산동,진흥빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.27㎡ 2층 143.85㎡ 3층 143.85㎡ 4층 143.85㎡ 철근콘크리트조 41.13㎡

주변

학군

• 118m · 부일중학교 · 중학교
• 163m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 465m · 삼산중학교 · 중학교
• 501m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 578m · 영선고등학교 · 고등학교
• 592m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 842m · 서운중학교 · 중학교
• 894m · 인천부평북초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 삼산새마을금고 · 10, 16, 34, 37, 53, 558, 565
• 149m · 삼보새마을금고 · 16, 53, 555, 558, 565
• 205m · 부평구자활센터 · 10, 34, 37, 558, 565
• 214m · 대보아파트 · 16, 53
• 248m · 삼산주공1단지(상가앞) · 10, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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