인천지법 2022타경521849-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.85㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1700만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 57.85㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-279

호

14층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 "동수역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 2 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 "동수역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 3) 기호 3 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. 4) 기호 4 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 5) 기호 5 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 기호 1 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "동수역" 및 노선버스정류장이 소재한 등 대중교통이용편의도는 양호함. 2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "동수역" 및 노선버스정류장이 소재한 등 대중교통이용편의도는 양호함. 3) 기호 3 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 4) 기호 4 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 5) 기호 5 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 10층 101-1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 608호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창등임. 3) 기호 3 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 슬라브지붕 14층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 기호 4 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 5) 기호 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임. 2) 기호 2 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임. 3) 기호 3 본건은 공동주택(도시형생활주택) 구조임. 4) 기호 4 본건은 공동주택(아파트) 구조임. 5) 기호 5 본건은 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호 1 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 2) 기호 2 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 3) 기호 3 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 4) 기호 4 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 5) 기호 5 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1 공히 장방형의 토지로서, 5필 일단으로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 2 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 3) 기호 3 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 4) 기호 4 공히 대체로 장방형의 토지로서, 5필 일단으로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 5) 기호 5 공히 장방형의 토지로서, 2필 일단으로 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1 본건 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 2) 기호 2 본건 남동측으로 노폭 약 35M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로와 각 각 접함. 3) 기호 3 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. 4) 기호 4 본건 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. 5) 기호 5 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 - 부평동 756-279, 756-282, 756-283, 756-284 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구(2014-07-14)<철도안전법>. - 부평동 756-285 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>. 3) 기호 3 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 4) 기호 4 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 5) 기호 5 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 874-6, 10층101-1002호 (부평동,캐슬린) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경인로 899, 6층608호 (부평동,힐탑) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 7층704호 (부평동,스카이아파트) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부흥로360번길 36, 15층1503호 (부평동,빌리지엠) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

윤OO

점유자

이OO

채권자

이OO

채권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-15 · 인천광역시 부평구 경인로 874-6, 10층101-1002호 (부평동,캐슬린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층59.14㎡ 1층 77.28㎡ 2층 269.88㎡ 3층 269.88㎡ 4층 269.88㎡ 5층 269.88㎡ 6층 269.88㎡ 7층 269.88㎡ 8층 269.88㎡ 9층 269.88㎡ 10층 269.88㎡ 11층 269.88㎡ 12층 184.54㎡ 13층 184.54㎡ 14층 184.54㎡ 철근콘크리트구조 57.85㎡

주변

학군

• 106m · 인천성동학교
• 234m · 부일여자중학교 · 중학교
• 237m · 인천동수중학교 · 중학교
• 506m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 517m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 750m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 770m · 부일여자중학교 · 중학교
• 774m · 경잘종합학교
• 835m · 부원중학교 · 중학교
• 942m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 951m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 952m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45
• 66m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 77m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 97m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 146m · 소망탑빌라 · 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다