인천지법 2022타경526837-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7747만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

639.60㎡ (193.5평)

토지면적

289.90㎡ (87.7평)

제시외면적

없음

보증금

6774만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4708만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수변로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 639.60㎡ (193.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부개동 9-29

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OO OOO 외 2명

소유자

망 OOOO OOO OO OOO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 가각 정리된 장방형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필지 일단의 토지를 기준으로 서측 및 북측 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3 토지 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 지상에 소재하는 수목은 시장 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 주용도는 근린생활시설로서 - 지하1층 : 대피소(현황 방치된 상태) 등 - 1층 : 소매점 등 - 2층 : 교회 등(공부 상 용도 사무소) - 3층 : 고시텔 등(공부 상 용도 사무소) - 4층 : 고시텔 등(공부 상 용도 독서실) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 태양광설비 등을 갖추었으며, 승강기 설비는 장기간 운영중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부 상 건물용도는 지상2,3층 사무소, 지상4층 독서실이나 현황 지상2층 교회, 지상3,4층 고시텔 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 제시외물건의 경우 소유권 등 권리관계 미상으로 입찰 시 일괄 경매 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로9번길 53 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 277-29 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 277 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

점유

0명

- 1목록 부동산은 4층의 상가건물로, 1층에는 `용산전기조명`등 3개의 점포가, 2층은 전층을 교회가, 3층은 전층을 고시텔이 각 점유사용하고 있고(11개의 호실이 있음), 4층은 분리된 문틀이 가로막고 있는등 폐문된 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

렌OOOOOO

임차인

성OO

임차인

열OOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

점유자

GOOOOO

점유자

열OOO

점유자

용OOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-25 · 인천광역시 부평구 수변로9번길 53 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 147.44㎡ 2층 147.44㎡ 3층 147.44㎡ 4층 165.98㎡ 지층 31.30㎡
• 24-03-25 · 인천광역시 부평구 부개동 277-29 · 대 145㎡
• 24-03-25 · 인천광역시 부평구 부개동 277 · 대 144.9㎡

주변

학군

• 273m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 286m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 400m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 566m · 부개고등학교 · 고등학교
• 568m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 723m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 832m · 상동고등학교 · 고등학교
• 835m · 부평여자중학교 · 중학교
• 975m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1003m · 부평동중학교 · 중학교
• 1019m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 1047m · 상미초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 부개농협 · 561, 88
• 175m · 부개농협 · 561, 88
• 190m · 계량소 · 561, 88
• 194m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88
• 204m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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