인천지법 2022타경528536-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 6차 매각기일 · 최저가 3241만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.77㎡ (2.7평)

건물면적

42.71㎡ (12.9평)

토지면적

8.77㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

3946만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 42.71㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 149-11 · 8.77㎡ (2.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이고, 기호(2)는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역이며, 기호(3)은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천주원초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2001.12.24.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 비닐사이딩마감, 몰탈위페인팅마감임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(2)는 벽돌조 경슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1989.12.13.)내 지하층 1호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(3)은 벽돌조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.03.21.)내 지층 2호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트로, 그리고 기호(2)와 기호(3)은 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 2필지 일단의 정방형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중이고, 기호(2)는 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중이며, 기호(3)은 자루형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)은 북측으로 노폭 6미터의 포장도로에, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 그리고 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용제 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)과 기호(2)의 임대관계는 공히 미상이고, 기호(3)은 임대차중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-2목록 외벽에 `양지 가`동 표시 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

심OO

근저당권자

원OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

국OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-31 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 화신아파트 1층 99.64㎡ 2층 166.38㎡ 3층 166.38㎡ 4층 166.38㎡ 5층 103.61㎡ 철근콘크리트조 42.705㎡

주변

학군

• 267m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 625m · 부평서초등학교병설유치원
• 660m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 759m · 부광초등학교 · 초등학교
• 764m · 부평중학교 · 중학교
• 777m · 부평고등학교 · 고등학교
• 797m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 803m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 809m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 890m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 108m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 129m · 해물탕거리 · 579
• 129m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 133m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 135m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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