인천지법 2022타경530270-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-07 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 24-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7199만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.18㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1101만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 86.18㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

337

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평IC사거리" 남서측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 545호, 5층 546호, 5층 547호 5층 548호로서, 2020년 11월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 복합 판넬 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (일련번호 가, 나, 다, 라) 공히 (공장)지식산업센터로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측, 및 남측으로 노폭 약 20m, 40m, 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(20 13-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)< 철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 5층545호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 5층546호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 5층547호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 5층548호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3,4호 부동산 임차인은 주식회사 아미코인터네셔널(법인등록번호 : 110111-4263284)이며, 상가건물임대차 현황서에는 위 목록 부동산 전체에 대한 보증금과 차임이 기재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

중OOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-21 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 5층547호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하1층 45.075㎡ 1층 9253.66㎡ 2층 9762.42㎡ 3층 9662.41㎡ 4층 9662.41㎡ 5층 9409.60㎡ 6층 9409.60㎡ 7층 9409.60㎡ 8층 9409.60㎡ 9층 9409.60㎡ 10층 9439.44㎡ 11층 5696.16㎡ 12층 4365.10㎡ 13층 3079.42㎡ 14층 3043.09㎡ 15층 3043.09㎡ 철근콘크리트구조 86.1800㎡

주변

학군

• 561m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 604m · 안남고등학교 · 고등학교
• 700m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1298m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1312m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1353m · 갈산중학교 · 중학교
• 1362m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 2m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 61m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 69m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 78m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 259m · 부평정수장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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