인천지법 2022타경531303-1 청솔스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.45㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7336만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청솔스타빌 · 51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 62

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인천지하철 1호선 "부평시장역"이 근거리에 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 기계식주차장, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "오피스텔"으로 등재되어 있으나, 현황 "오피스텔(주거용)"으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 : 금165,000,000원 범 위 : 제4층 제402호 51.45㎡ 전부 임대차계약일자 : 2020년 01월 22일 주민등록일자 : 2020년 03월 13일 점유개시일자 : 2020년 03월 13일 확정일자 : 2020년 02월 12일 임차권자 : 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-04 · 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설,공동주택 1층 79.5㎡ 2층 155.91㎡ 3층 155.91㎡ 4층 155.91㎡ 5층 155.91㎡ 6층 155.91㎡ 7층 151.24㎡ 8층 151.24㎡ 9층 151.24㎡ 10층 151.24㎡ 철근콘크리트구조 51.45㎡

주변

학군

• 104m · 부평중학교 · 중학교
• 133m · 부평고등학교 · 고등학교
• 388m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 436m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 597m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 부광중학교 · 중학교
• 727m · 부광초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 745m · 부흥중학교 · 중학교
• 811m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 부흥로터리 · 565
• 211m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 244m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 247m · 인천축산농협 · 565
• 263m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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