인천지법 2023타경1311-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-20 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.93㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

3521만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 9660만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로272번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 123.93㎡ (37.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 145

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 2) 토지는 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부개역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건 일련번호 3) 건물은 라멘조, 일반철골조 지하1층/지상3층건으로서, (사용승인일: 1982.06.15) 외벽: 판넬마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1) 은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡역" 남동측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호 1) 건물까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(산곡역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 일려번호 1) 건물은 철근콘크리트조 지상20층건 중 제304동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1992.11.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1), 2) 2필일단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통하여 남측 및 북측으로 10m, 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 304동 3층302호 (산곡동,경남아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 289 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로1059번길 28 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

위 목록3. 건물의 상가건물임대차 현황서에 의하면,

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO(O)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

휴OOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO(O)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

임차인

화OOOOOOOO OOOO(OO OOOOO OOOOOO)

전세권자

이OO

전세권자

이OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 304동 3층302호 (산곡동,경남아파트) · 철근콘크리트조 20층 아파트 1층 283.122㎡ 2층 279.612㎡ 3층 279.612㎡ 4층 279.612㎡ 5층 279.612㎡ 6층 279.612㎡ 7층 279.612㎡ 8층 279.612㎡ 9층 279.612㎡ 10층 279.612㎡ 11층 279.612㎡ 12층 279.612㎡ 13층 279.612㎡ 14층 279.612㎡ 15층 279.612㎡ 16층 279.612㎡ 17층 279.612㎡ 18층 279.612㎡ 19층 279.612㎡ 20층 279.612㎡ 지층 280.53㎡ 철근콘크리트조 123.93㎡

주변

학군

• 99m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 250m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 361m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 383m · 산곡남중학교 · 중학교
• 390m · 부마초등학교 · 초등학교
• 418m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 453m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 461m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 687m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 719m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 811m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 44m · 산곡한양7차.경남아파트302동앞 · 574
• 72m · 경남1차 · 574
• 112m · 경남아파트308동앞 · 574
• 160m · 경남1차아파트 · 103, 11, 2, 28, 88
• 161m · 한양아파트 · 103, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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