경매· 다세대주택
인천지법 2023타경1878-1 예공센트라움
인천광역시 미추홀구 인하로 329, 2층203호 (주안동,예공센트라움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1550만833만/평· 감정가 1억 6500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저 평당가
- 833만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1550만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2173만 ~ 1억 4275만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.81㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9683만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 인하로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 예공센트라움 · 45.81㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 329
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지의 남측으로 노폭 약24m 정도, 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-21 | sd | 2023.09.25 도달 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.06 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로 329, 2층203호 (주안동,예공센트라움) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 성OOOOOOOOO
교부권자 계OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 인OOOO
임차인 이OO
채권자 수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2020.06.08 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2020.06.08. | 2020.06.07.~ | 70`000`000 | 2023.03.08 |
매각공고
23-08-17 · 인천광역시 미추홀구 인하로 329, 2층203호 (주안동,예공센트라움) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 지층 160.36㎡ 1층 199.13㎡ 2층 167.65㎡ 3층 163.94㎡ 4층 148.46㎡ 5층 139.32㎡ 철근콘크리트조 45.81 ㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2173만 ~ 1억 4275만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인하로 329, 2층203호 (주안동,예공센트라움)
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (70%)
- 건물면적
- 45.81㎡ (13.9평)
- 기일
- 23-08-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1550만 × 105~124% = 1억 2173만 ~ 1억 4275만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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