와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2023타경4389-12 NF

인천광역시 미추홀구

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9670만· 감정가 2억 8100만 (70%)

담당계15계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2023타경4389-12 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9670만감정가 대비 70%
감정가
2억 8100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3072만 ~ 2억 7852만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
8.98㎡ (2.7평)
토지면적
8.98㎡ (2.7평)
제시외면적
없음
보증금
1967만 (최저가의 10%)
청구금액
35억 2443만
도로명주소
주안중로16번길

건물 · 대지권

건물
24층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
주안동 16-27 · 일반상업지역 · 8.98㎡ (2.7평)
호
14층1406호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천2호선 시민공원역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 숙박시설 및 공동주택(아파트 등)이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 (사용승인일자 : 2019.01.25)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 본건 기호 (1)-(24) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 14m, 남측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 1

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점유 1

점유 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

교부권자 경OO OOO

교부권자 계OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

근저당권부질권자 김O

근저당권부질권자 김OO

근저당권부질권자 신OOOOOOOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자 한OO

근저당권자 배OO

배당요구권자 정OO

임차권자 서OO

임차인 강OO

임차인 김OO

임차인 문OO

임차인 서OO

임차인 석OO

임차인 선O OO

임차인 송OO

임차인 안OO

임차인 오OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 전OO

임차인 정OO

임차인 조OO

임차인 차OO

임차인 최OO

임차인 홍OO

임차인 황OO

점유자 금OO

점유자 문OO

점유자 신OO

점유자 이OO

채권자 신OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
신OOOOOOOOO 외 1
채무자
남OO
소유자
남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 382m석암초등학교초등학교
  • 951m한길야간고등학교고등학교
  • 982m인천고등학교고등학교
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  • 1021m주안초등학교초등학교
  • 1116m주안남초등학교초등학교
  • 1125m경원초등학교초등학교
  • 1214m남부초등학교초등학교
  • 1253m제물포여자중학교중학교
  • 1324m인천기계공업고등학교고등학교
  • 1353m성산효대학원대학교
  • 1363m동인천중학교중학교

버스

  • 207m시민공원(문화창작지대)역15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
  • 211m주안현대아파트·지웰에스테이트516, 518
  • 213m주안현대아파트.지웰에스테이트15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
  • 216m시민공원(문화창작지대)역15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
  • 252m교보생명13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3072만 ~ 2억 7852만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
감정가
2억 8100만
최저가
1억 9670만 (70%)
대지권면적
8.98㎡ (2.7평)
기일
25-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3072만 ~ 2억 7852만중간 추정: 2억 5807만 (최저가 대비 131.2% · 감정가 대비 91.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9670만 × 117~142% = 2억 3072만 ~ 2억 7852만인천 아파트 · 유찰 2회 낙찰 2,652건 — 중간값 131.2%, 사분위 117.3~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.2% — 이 감정가 2억 8100만 기준 약 1억 8321만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›미추홀구›2025년

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