인천지법 2023타경5092-1 JH타워Ⅱ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.87㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

1565만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · JH타워Ⅱ · 62.87㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 105

호

14층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 부평시장역(인천지하철 1호선) 및 부평역(지하 철 1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 주차장, 기계식주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도롱 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금181,000,000원 범 위 제4층 제402호 62.87㎡ 전부 임대차계약일자 2020년12월29일 주민등록일자 2021년2월9일 점유개시일자 2021년2월9일 확정일자 2020년12월30일 임차권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19, 4층402호 (부평동,제이에이치타워2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19, 4층402호 (부평동,제이에이치타워2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 지1층 54.52㎡ 1층 84.12㎡ 2층 288.15㎡ 3층 288.15㎡ 4층 288.15㎡ 5층 288.15㎡ 6층 288.15㎡ 7층 288.15㎡ 8층 288.15㎡ 9층 288.15㎡ 10층 288.15㎡ 11층 288.15㎡ 12층 288.15㎡ 13층 288.15㎡ 14층 278.67㎡ 옥탑1층 20.72㎡ 옥탑2층 26㎡ 철근콘크리트구조 62.87㎡

주변

학군

• 311m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 569m · 부평서초등학교병설유치원
• 605m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 750m · 부평중학교 · 중학교
• 751m · 부평고등학교 · 고등학교
• 759m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 798m · 부광초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 945m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 77m · 부평시장(당약국) · 555
• 82m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 114m · 해물탕거리 · 579
• 117m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 153m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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