인천지법 2023타경6934-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.08㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2553만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동수천로7번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 69.08㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

7

호

10층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남서측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 5층 건물 중 2층 204호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.10.6) 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 중 2층 202호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2013.3.22)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호(2) 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. 기호(2) 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1) 건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(사무소), 기호(2) 건축물대장상 용도 업무시설(오피스텔)이나 기호(1),(2) 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 5, 2층204호 (부평동,지앤에스엔뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 2층202호 (부평동,리코팰리스1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록2. 임차인은 엘에치공사가 임차계약을 체결한 것으로 엘이치공사와 협의하여 권리신고를 하겠다고 함

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

반OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 2층202호 (부평동,리코팰리스1차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 공동주택, 업무시설 지1층 141.24㎡ 1층 92.5㎡ 2층 309.88㎡ 3층 309.88㎡ 4층 245.44㎡ 5층 245.44㎡ 6층 245.44㎡ 7층 245.44㎡ 8층 245.44㎡ 9층 240.1㎡ 10층 196.16㎡ 철근콘크리트구조 69.08㎡

주변

학군

• 391m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 572m · 부일여자중학교 · 중학교
• 594m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 693m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 752m · 부개고등학교 · 고등학교
• 808m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 911m · 경잘종합학교
• 914m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 916m · 부평여자중학교 · 중학교
• 922m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 113m · 선경아파트 · 579
• 144m · 힘찬병원 · 1601인천
• 167m · 힘찬병원 · 1601인천
• 189m · 농협로타리 · 558
• 197m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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