인천지법 2023타경7050-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 907만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2135만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

열우물로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 68.64㎡ (20.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

십정동 396-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "하정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 업무시설 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대 로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 "동암역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 비호 및 2층 에이호 로서, 외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호 1 토지의 공유지분은 기호 2, 기호 3 인 구분건물에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호 2, 기호 3은 각각 다세대주택으로 등재되어 있으나 현황은 벽체구분없이 일체로 주택 1세대로 이용 중으로 이를 고려하여 일괄 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 2층비호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 2층에이호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1. 토지는 목록2, 목록3, 상가건물(공부상 상가 2층 부분은 무허가로 추정됨) 부지로 대부분 제공되고 있고, 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

옹OO(OOOOO) OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 · 대 231.7㎡ (공유자 231.7분의 40 갑구 순위번호 15, 16번 전혜영 지분 전부)
• 24-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 2층비호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택및 근린생활시설 1층 128.69㎡ 2층 68.64㎡ 지하실 76.65㎡ 벽돌조 35.04㎡(주택)
• 24-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 396-9 2층에이호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택및 근린생활시설 1층 128.69㎡ 2층 68.64㎡ 지하실 76.65㎡ 벽돌조 33.60㎡(주택)

주변

학군

• 173m · 하정초등학교 · 초등학교
• 236m · 십정초등학교 · 초등학교
• 513m · 동암중학교 · 중학교
• 670m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 682m · 동암초등학교 · 초등학교
• 695m · 상정초등학교 · 초등학교
• 700m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 석정중학교 · 중학교
• 766m · 석정초등학교 · 초등학교
• 791m · 상정중학교 · 중학교
• 829m · 백운초등학교 · 초등학교
• 855m · 상정고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 하정초등학교 · 564
• 149m · 하정놀이공원 · 10, 103, 42, 592
• 180m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 225m · 십정초등학교.더샵부평정문 · 10, 42, 530, 592, 593
• 253m · 십정초등학교·더샵부평정문 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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