인천지법 2023타경7982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.80㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 252만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 102.80㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역, 인천지하철1호 선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층건 내 9층 비동907호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 복층강화유리, 복합판넬마감, 일부 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 천정형에어컨, 승강기(승객, 화물용), 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설(지식산업센 터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터- 지원시설)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 로폭 약 20미터 내외, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 9층비동907호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 갈산1동 행정복지센터 부근에 위치한 상가 건물임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-08 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 9층비동907호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 102.8㎡

주변

학군

• 328m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 347m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 611m · 갈산중학교 · 중학교
• 635m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼산중학교 · 중학교
• 988m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1153m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 120m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 264m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 280m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 282m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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