인천지법 2023타경8190-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.07㎡ (8.5평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

토지면적

28.07㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

7105만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암남로3번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성캐슬 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 517-15 · 28.07㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동암역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2010.03.17) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동암역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2010.03.17) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 동암남로3번길 17, 1동 4층402호 (십정동,삼성캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은

인천광역시 부평구 십정동 517-15 1동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

이OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 부평구 동암남로3번길 17, 1동 4층402호 (십정동,삼성캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 162.22㎡ 3층 162.22㎡ 4층 162.22㎡ 5층 162.22㎡ 철근콘크리트구조 49.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 동암중학교 · 중학교
• 297m · 동암초등학교 · 초등학교
• 446m · 하정초등학교 · 초등학교
• 632m · 십정초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 709m · 간석여자중학교 · 중학교
• 723m · 약산초등학교 · 초등학교
• 813m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 836m · 제일고등학교 · 고등학교
• 843m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 석정초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천주원초등학교

버스

• 70m · 동암남부역 · 539, 568
• 102m · 동암남부역 · 538, 539
• 140m · 우주골드타운빌라 · 539, 568
• 190m · 우주골드타운빌라 · 539, 568
• 197m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-16, 인천원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018. 11. 16. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8446만

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