경매 · 아파트
인천지법 2023타경10926-1 NF
인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 18층1804호 (청천동,부평2차금호타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 18층1804호 (청천동,부평2차금호타운)
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 2억 7300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평) · 토지 35.13㎡ (10.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.13㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 35.13㎡ (10.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1228만
- 도로명주소
- 안남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 청천동 200 · 35.13㎡ (10.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 25층 건물내 제18층 제1804호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2)토지 공히: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구(2021-05-22)<철도안전법>임. 기호(3)토지: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(4),(5)토지 공히: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장상(제302동 제1804호 호별평면도를 기준한 층별평면도상)의 위치와 현재 점유사용부분의 위치가 서로 상이하여 공부를 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 유의바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.10 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 18층1804호 (청천동,부평2차금호타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
본 건은 부평2차금호타운 30
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 비OOO OOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 18층1804호 (청천동,부평2차금호타운) · 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 25층 아파트 지층 608.22㎡ 1층 616.50㎡ 2층 616.50㎡ 3층 616.50㎡ 4층 616.50㎡ 5층 607.26㎡ 6층 607.26㎡ 7층 607.26㎡ 8층 607.26㎡ 9층 607.26㎡ 10층 607.26㎡ 11층 607.26㎡ 12층 607.26㎡ 13층 607.26㎡ 14층 607.26㎡ 15층 607.26㎡ 16층 607.26㎡ 17층 607.26㎡ 18층 607.26㎡ 19층 607.26㎡ 20층 607.26㎡ 21층 607.26㎡ 22층 607.26㎡ 23층 607.26㎡ 24층 607.26㎡ 25층 607.26㎡ 철근콘크리트 피씨조 84.850㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 294m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 368m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 418m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 428m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 620m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 632m · 부마초등학교 · 초등학교
- 689m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 788m · 부원초등학교 · 초등학교
- 804m · 부원초등학교 · 초등학교
- 862m · 청천중학교 · 중학교
- 908m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 936m · 산곡남중학교 · 중학교
버스
- 132m · 금호아파트 · 582
- 152m · 청천도서관 · 560, 582
- 156m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
- 164m · 금호아파트 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 585, 586
- 186m · 금호아파트 · 1, 103, 112, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 585, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 주식회사카인드대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 주식회사카인드대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-18 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-12-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-10-04 | 가압류 | 주식회사 동일디자인 | 5801만 | 말소 |
| 갑3 | 11-09-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-07-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-01-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-01-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-02-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-06-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-01-17 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-17 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 카인드대부 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-10-07 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-08-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엑시트대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4440만 | 말소 |
| 을3 | 08-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7560만 | 말소 |
| 을4 | 08-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-04-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 17-07-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9600만 | 말소 |
| 을3-1 | 18-09-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 18-09-13 | 3번근저당권변경 | 1260만 | 말소 | |
| 을7 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 20-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4920만 | 말소 |
| 을6-1 | 21-03-30 | 6번근저당권이전 | 주식회사태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을6-2 | 21-03-30 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 9600만 | 말소 | |
| 을7-1 | 21-03-30 | 7번근저당권이전 | 주식회사태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을7-2 | 21-03-30 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을8-1 | 21-03-30 | 8번근저당권이전 | 주식회사태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을8-2 | 21-03-30 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 4920만 | 말소 | |
| 을6-3 | 21-06-24 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 9600만 | 말소 | |
| 을7-3 | 21-06-24 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을8-3 | 21-06-24 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4920만 | 말소 | |
| 을9 | 22-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을10 | 22-01-12 | 6-3번질권, 7-3번질권, 8-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-01-12 | 6-2번근질권, 7-2번근질권, 8-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 22-01-12 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-01-18 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 4억 2000만 | 말소 | |
| 을14 | 22-10-07 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-10-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 5억 2000만 | 말소기준 |
| 을16-1 | 22-10-14 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 22-10-14 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 5억 2000만 | 소멸 | |
| 을16-3 | 23-07-05 | 16번근저당권이전 | 주식회사엑시트대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7300만
- 매각비용
- 409만
- 배당 가능액
- 2억 6890만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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