인천지법 2023타경11530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 18차 매각기일 · 최저가 84만 (0%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.37㎡ (7.1평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

토지면적

23.37㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3900만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

갈산동 41-9 · 23.37㎡ (7.1평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치 "스카이캐슬" 제 비동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시 설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트규조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치 "스카이캐슬" 제 비동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시 설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트규조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로 366, 비동 4층401호 (갈산동,스카이캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 부평구 갈산동 41-9 비동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 부평구 평천로 366, 비동 4층401호 (갈산동,스카이캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 61.65㎡ 1층 233.14㎡ 2층 439.45㎡ 3층 439.45㎡ 4층 439.45㎡ 5층 439.45㎡ 6층 439.45㎡ 7층 439.45㎡ 8층 439.45㎡ 9층 439.45㎡ 10층 439.45㎡ 철근콘크리트구조 77.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 416m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 475m · 삼산중학교 · 중학교
• 612m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 661m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 801m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 904m · 안남고등학교 · 고등학교
• 905m · 부일중학교 · 중학교
• 914m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 921m · 갈산중학교 · 중학교
• 981m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 삼산사거리 · 34, 526
• 120m · 삼산사거리 · 10, 111, 111B, 24-1, 급행95, 급행97
• 124m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 160m · 갈산동천주교회맞은편 · 9300인천
• 164m · 갈산동천주교회 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-26)가 현 소유자 취득일(2021-01-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

84만

매각비용

1만

배당 가능액

83만

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